Achat maison Astis : Vivez l’authenticité au cœur du Béarn 🌿🏡
Astis est une charmante commune au riche patrimoine située dans le Béarn, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Acheter une maison à Astis, c’est s’immerger dans une ambiance conviviale où l’histoire locale et la nature s’entrelacent avec douceur. Avec une population de 336 habitants et un âge moyen de 38,99 ans, cette commune attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier à Astis, pour faire de votre achat une réussite durable.
Pourquoi acheter une maison à Astis ?
Astis se distingue par son patrimoine historique préservé, reflet des traditions béarnaises. Cette petite commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou les retraités en quête d’un environnement serein. La présence d’équipements sportifs (2 au total) permet de profiter d’activités de plein air, tandis que le climat doux avec 298 mm de pluie par an et environ 133 heures d’ensoleillement garantit une qualité de vie agréable.
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, les établissements à proximité, tels que l’École Primaire ou le Collège René Forgues, restent facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un accès à l’éducation pour tous les âges. Côté santé, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Pau ou la Polyclinique Marzet sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge complète.
Concernant la mobilité, Astis est desservie par des axes routiers facilitant l’accès aux gares de Pau et aux aéroports régionaux, notamment l’Aéroport de Pau Pyrénées, à moins de 15 minutes. Ce réseau de transports assure une bonne connectivité, tout en préservant le calme de la commune.
L’attractivité d’Astis réside aussi dans son environnement naturel, où les espaces verts et les équipements sportifs offrent un cadre idéal pour une vie active et équilibrée. Cette commune est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une maison au cœur d’une région dynamique, tout en profitant d’une tranquillité rare.
Quel est le prix de l’immobilier à Astis ?
Le marché immobilier à Astis présente un prix moyen au mètre carré de 1 971 €, positionnant la commune dans une fourchette juste pour la région. Après une hausse régulière entre 2019 et 2023 (passant de 1 779 € à 2 263 € le m²), on observe une légère stabilisation des prix en 2024 et 2025, avec un retour autour de 2 100 € le m². Cette évolution reflète un marché attractif mais raisonnable, idéal pour un premier achat ou un investissement à moyen terme.
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, majoritairement des habitations individuelles avec jardins, un atout majeur pour les familles ou amateurs d’espaces extérieurs. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires (82 %), signe d’une forte stabilité résidentielle. La proportion dominante de résidences principales (92,7 %) confirme l’engagement des habitants à long terme dans la commune.
Le marché de la location reste modéré avec seulement 17,3 % de locataires, ce qui peut indiquer une offre limitée mais qualitative. La taille des biens, leur état et leur emplacement dans la commune influencent naturellement le prix, avec des maisons plus récentes ou rénovées bénéficiant d’une valorisation supplémentaire.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Astis
Astis, en raison de sa taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts comme une grande ville, mais chaque secteur offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La proximité des écoles, des équipements sportifs, et des axes routiers vers Pau ou Montardon valorise l’ensemble du territoire.
Les secteurs proches du centre-ville permettent un accès rapide aux commerces et aux services, tandis que les zones périphériques séduisent par leur tranquillité et leurs grands terrains. Les futurs acquéreurs apprécieront également la facilité d’accès aux transports en commun et aux infrastructures sanitaires situées à quelques kilomètres, garantissant un quotidien pratique sans renoncer à la douceur de la campagne.
Quels sont les types de biens disponibles à Astis ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, souvent avec jardin, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un espace extérieur agréable. Les maisons de plain-pied ou à étage, parfois anciennes mais bien entretenues, offrent un charme typiquement béarnais. L’offre en appartements est quasi inexistante, donc si vous recherchez un appartement, il faudra envisager les communes voisines comme Pau.
Pour les amateurs de biens atypiques, Astis propose des opportunités dans l’ancien avec du potentiel de rénovation, ainsi que des constructions plus récentes, permettant de choisir entre charme traditionnel et confort moderne.
Neuf ou ancien – que choisir à Astis ?
Opter pour un bien neuf à Astis garantit la modernité des installations et une meilleure performance énergétique, un point important dans la maîtrise des dépenses à long terme. Cependant, l’ancien offre un charme indéniable et une authenticité liée à l’histoire locale. Pour ceux qui aiment les projets personnalisés, la rénovation peut être une belle aventure, avec la possibilité de valoriser le patrimoine béarnais.
Square Habitat vous conseille pour évaluer le meilleur compromis selon votre budget, vos attentes et la localisation du bien, afin d’optimiser votre investissement.
Comment réussir son achat immobilier à Astis ?
Réussir son achat à Astis passe par une définition précise de votre projet, une étude attentive du marché local, et une sélection rigoureuse du bien. Il est essentiel de prendre en compte les critères liés à la maison (nombre de pièces, chambres, jardin, terrain) ainsi que l’accessibilité aux infrastructures locales (écoles, santé, transports).
Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche à la négociation, jusqu’à la signature du compromis de vente, en vous apportant une expertise fine du marché local et des conseils personnalisés pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Astis
Quels types de maisons sont disponibles à Astis ?
La quasi-totalité des biens sont des maisons individuelles avec jardin, offrant de grands espaces extérieurs. Les appartements sont très rares.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans les maisons à Astis ?
Les maisons varient du T3 au T5, avec plusieurs chambres adaptées aux familles.
Est-il facile de trouver une maison avec un jardin ou un terrain à Astis ?
Oui, la plupart des maisons disposent d’un terrain ou jardin, ce qui est un atout majeur de la commune.
Quelles écoles sont accessibles pour les enfants à Astis ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment des écoles primaires, collèges et lycées à proximité.
Comment est le marché immobilier à Astis par rapport à Pau ?
Astis propose des prix au mètre carré plus abordables que Pau, avec un cadre de vie plus calme et rural, tout en restant proche de la ville.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Astis plutôt qu’en centre-ville ?
Astis offre un environnement plus calme, des espaces verts, et une communauté soudée, parfaits pour une vie familiale paisible.
Quels critères prendre en compte pour choisir sa cuisine ou salle de bain dans une maison à Astis ?
Il est important d’évaluer l’état général, la fonctionnalité et la possibilité de rénovation pour adapter ces pièces à vos besoins.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Astis ?
Square Habitat vous offre une expertise approfondie du marché immobilier local, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Notre réseau national allié à une connaissance fine de la région vous garantit un service de proximité et des conseils adaptés à votre situation. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, pour que votre acquisition à Astis soit sereine et réussie.
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