Achat maison 7 pièces - 205m² à PAU (64000)

À proximité des Allées de Morlaàs, cette maison de ville offre un cadre de vie prisé : à quelques minutes seulement des commerces et du centre-ville, elle conjugue le charme de l'ancien à un cadre verdoyant, avec un terrain de 716 m² agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant un véritable esprit campagne au coeur de la ville.

A l'intérieur le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie exposée sud, comprenant séjour, salle à manger et cuisine, le tout rénové et au goût du jour. Une buanderie et un bureau, pouvant également être aménagé en chambre, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Le dernier étage accueille une grande chambre parentale d'environ 35 m² au sol, avec rangements, baignoire et salle d'eau.

Autre véritable atout : un T1 bis indépendant de plus de 35 m², entièrement rénové, avec sa propre entrée. Il est actuellement loué 600 € + 150 € de charges par mois, générant un revenu locatif complémentaire.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec un extérieur privilégié et un logement indépendant qui apporte un vrai plus, idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
205m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
11322
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1640 € et 2240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.36 ans

Nombre d’habitants

78620 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

37.8 %

PAU

Maison, 7 pièces - 205 m²

Au prix de

545000

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La climatisation est installée au salon et dans une chambre.
Deux garages ouverts, un poulailler et des clapiers complètent ce bien, idéal pour les amoureux de la campagne proche de la ville.

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À l'étage, deux chambres, dont une esprit loft, ainsi que des toilettes.

Un garage, en son fond, une pièce indépendante actuellement aménagée en studio photo et un jardin entourant la maison complètent le tout.

Située dans une rue en impasse, à proximité immédiate de tous les établissements scolaires, commerces, transports et pistes cyclables, cette maison allie charme, confort et praticité au quotidien.

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260000

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement verdoyant et recherché de Jurançon sur une parcelle d'environ 3000 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine entièrement rénovée, complétée par une buanderie. Vous profiterez également d'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau. Deux chambres complètent ce niveau.
Un garage complète les prestations de ce bien.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

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LESCAR (64230)

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Maison de plain pied idéalement située à proximité immédiate du centre historique, école, collège, centre sportif et transports en communs.

La disposition intérieure offre un coin jour composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, traversante d'Est en Ouest, prolongée d'une superbe terrasse, une cuisine contemporaine aménagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, un bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter ces prestions, vous profiterez d'un cellier-buanderie aménagé, pratique et un garage attenant d'environ 20 m².

Rénovation totale, l'ensemble est équipé du double vitrage, les volets roulants sont motorisés, système de chauffage électrique et par pompe à Chaleur Air/Air économique.

Terrain piscinnable.

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L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, desservies par un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité : murs en moellons, isolation des murs périphériques par polystyrène avec doublage en briquettes, charpente traditionnelle, couverture récente en ardoises et combles isolés.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente alimentée au gaz de ville.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment les menuiseries, la mise en conformité de l'électricité, la cuisine et la salle de bains.

Une maison saine et familiale, idéale pour créer un lieu de vie à votre image !


(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dépendances constitué d'un garage attenant à la maison principale, ainsi que d'une grange a aménager de près de 60m² au sol.
Un beau terrain s'ouvre sur l'extérieur.

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Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un espace bureau aménagé dans une ancienne cheminée, véritable atout de caractère. La cuisine aménagée et l'espace véranda offrent un confort de vie au quotidien (espace repas ou espace de travail agréable par exemple)

À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de verdure propice à la détente. Un atelier indépendant vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

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