Achat maison 4 pièces - 92m² à LACOMMANDE (64360)

A moins de 5 minutes de Lasseube, et 15 minutes de Monein, Maison d'habitation, à rénover dans son ensemble, actuellement composée d'une cuisine et ses murs de pierre, séjour, chambre et salle d'eau au RDC.
Un semi étage dressing et une chambre a l'étage., ainsi que les combles à aménager sur + 30m², étage du garage.
Dépendances constitué d'un garage attenant à la maison principale, ainsi que d'une grange a aménager de près de 60m² au sol.
Un beau terrain s'ouvre sur l'extérieur.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 42 de Co2 par an
27142
, 42 kg de Co2 m2 par an
42

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2398 € et 3244 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.34 ans

Nombre d’habitants

175 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

19.93 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

23.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.8 %

LACOMMANDE

Maison, 4 pièces - 92 m²

Au prix de

159 500

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À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et toilette.

Édifiée sur une parcelle de 521 m², elle offre un extérieur fonctionnel et agréable comprenant deux places de stationnement, un cabanon de rangement ainsi qu'une terrasse couverte de 20 m² .

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La partie nuit propose deux chambres, dont une avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'agencement est fonctionnel et optimisé.
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À l'étage, un palier offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau. Deux chambres complètent ce niveau.
Un garage complète les prestations de ce bien.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

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Pour compléter ces prestions, vous profiterez d'un cellier-buanderie aménagé, pratique et un garage attenant d'environ 20 m².

Rénovation totale, l'ensemble est équipé du double vitrage, les volets roulants sont motorisés, et le système de chauffage électrique et par pompe à Chaleur Air/Air économique. Terrain piscinable.

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À l'étage, une troisième chambre ainsi que des combles aménageables.
Un garage d'environ 33 m² complète l'ensemble.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants.

Fonctionnelle et bien située, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel intéressant à exploiter.

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Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une salle de billard, une buanderie, une cave et une seconde salle d'eau, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs.

Construite avec des matériaux durables et bénéficiant d'une réalisation soignée, cette maison allie confort, solidité et qualité de vie. A découvrir sans tarder.

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La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Implantée sur un terrain de 1 034 m², la maison dispose également d'un garage et d'un abri.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien.

Belle opportunité pour un projet familial ou un premier achat dans un environnement calme, à proximité d'Oloron.