
Achat maison 9 pièces - 196.14m² à Monein (64360)
Cette authentique propriété béarnaise séduit par son charme et son caractère, mettant en valeur une belle façade en pierres apparentes et des espaces conçus pour conjuguer qualité de vie et opportunité locative.
La maison principale offre un spacieux séjour avec poêle, trois chambres confortables et des panneaux photovoltaïques pour un meilleur confort énergétique.
La propriété comprend également deux logements indépendants actuellement exploités en location saisonnière. Une ancienne grange réhabilitée accueille un logement de deux chambres, loué 76 la nuitée, tandis qu'un appartement T2 avec accès indépendant, situé au-dessus de la maison principale, est exploité à 55 la nuitée.
Ces deux logements, parfaitement entretenus et prêts à accueillir des voyageurs, offrent une activité immédiatement exploitable avec un rendement locatif intéressant tout au long de l'année.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un boulodrome dans un environnement calme et convivial.
cliquer pour afficher plus du text La maison principale offre un spacieux séjour avec poêle, trois chambres confortables et des panneaux photovoltaïques pour un meilleur confort énergétique.
La propriété comprend également deux logements indépendants actuellement exploités en location saisonnière. Une ancienne grange réhabilitée accueille un logement de deux chambres, loué 76 la nuitée, tandis qu'un appartement T2 avec accès indépendant, situé au-dessus de la maison principale, est exploité à 55 la nuitée.
Ces deux logements, parfaitement entretenus et prêts à accueillir des voyageurs, offrent une activité immédiatement exploitable avec un rendement locatif intéressant tout au long de l'année.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un boulodrome dans un environnement calme et convivial.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
196.14m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : PG-OLO-71196
Performance énergétique
26410
10
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2610 € et 3550 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46 ans
Nombre d’habitants
4436 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.43 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.23 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
80.1 %
Monein
Maison, 9 pièces - 196.14 m²
Au prix de
231 700 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-OLO-71196
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Proposé par l’agence immobilière
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Le sous-sol complet comprend un garage, une salle de billard, une buanderie, une cave et une seconde salle d'eau, apportant un espace supplémentaire appréciable.
Construite avec sérieux et exigence, cette maison bénéficie d'une construction solide et de matériaux durables, gages de tranquillité et de longévité.














