Achat maison 6 pièces - 121m² à BILLERE (64140)

Située dans le quartier recherché du Golf à Billère, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les transports.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine avec espace buanderie, d'une chambre, d'un bureau, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et toilette.

Édifiée sur une parcelle de 521 m², elle offre un extérieur fonctionnel et agréable comprenant deux places de stationnement, un cabanon de rangement ainsi qu'une terrasse couverte de 20 m² .

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
121m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
22749
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2480 € et 3370 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.96 ans

Nombre d’habitants

14037 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.6 %

BILLERE

Maison, 6 pièces - 121 m²

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377 000

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À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cour sans entretien et d'un garage double.
Entièrement isolée, elle dispose d'un chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie.

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L'étage dessert quatre chambres dont une seconde suite parentale, une salle de bains et un wc indépendant.

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À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² s'ouvre sur une piscine au sel, chauffée et sécurisée, avec une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées.
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La seconde maison, d'environ 85 m², comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage.
Une grange d'environ 80 m² complète cet ensemble et peut être aménagée selon vos projets.
Le tout sur un terrain clos de 1 600 m², piscinable.
Les travaux de rénovation énergétique sont éligibles aux aides en vigueur.

Idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives.