Prix au m2 Baleix : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Baleix
À Baleix, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1799 €, avec un prix minimum constaté à 925 € et un maximum pouvant atteindre 2649 €. Ces écarts soulignent la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1426 €, avec des extrêmes allant de 766 € à 2151 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché où les appartements restent accessibles tout en offrant un bon rapport qualité-prix, en particulier pour des résidences principales.
Avec une proportion de maisons très élevée — près de 97 % des logements — Baleix s’adresse particulièrement aux acheteurs recherchant de l’espace et un cadre de vie calme. Le taux de propriétaires est également élevé à 76,2 %, ce qui confirme une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Baleix : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Baleix est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère authentique. Forte d’une histoire locale qui marque son identité, Baleix cultive un charme rural où traditions et vie moderne cohabitent harmonieusement.
Avec seulement 131 habitants et un âge moyen de 48,91 ans, Baleix offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Sa population relativement âgée illustre une communauté stable, attentive à la préservation de son cadre de vie.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles sont accessibles à proximité, même si elles demandent un déplacement en voiture ou à pied, avec par exemple une école maternelle située à environ 7 à 9 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Pau, à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, Baleix ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers de taille sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bigorre à Vic-en-Bigorre à environ 20 minutes, et le Centre Hospitalier de Pau à une vingtaine de minutes également, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Baleix n’est pas directement desservie par des aéroports ou gares ferroviaires, mais les infrastructures proches comme l’aéroport de Pau Pyrénées ou la gare de Pau sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles.
Sur le plan environnemental, Baleix bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie modérée (environ 298 mm de pluie par mois) et un ensoleillement appréciable (environ 133 heures de soleil par mois). La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Enfin, Baleix se distingue par une forte proportion de résidences principales à 86,3 %, ce qui montre un attachement durable de ses habitants au lieu, et un faible taux de résidences secondaires à seulement 5,5 %. Le taux de locataires est modéré à 23,8 %, ce qui laisse place à une communauté plutôt stable et propriétaire.
Avec un taux de chômage de 8,1 % et une population active représentant 72,2 %, l’économie locale reste dynamique malgré la taille réduite de la commune. Ces caractéristiques font de Baleix un lieu où l’investissement immobilier peut s’envisager avec sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Baleix 🏘️
La commune de Baleix, de petite taille et avec une population très limitée, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques en fonction de leur demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baleix ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour les maisons et appartements à Baleix ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1799 € le mètre carré, avec des variations entre 925 € et 2649 €. Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1426 € le m², allant de 766 € à 2151 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Baleix ?
Vous pouvez consulter en ligne la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus précise et locale, faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation au m² adaptée à votre projet.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants vivant à Baleix ?
Baleix ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs, notamment des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à Pau ou dans les communes proches, à environ 10 à 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Baleix ?
La commune est desservie par des infrastructures routières qui permettent d’accéder rapidement à des gares et aéroports situés à Pau et ses alentours. Ces accès facilitent les déplacements vers les grandes villes et régions.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf à Baleix ?
Comme partout en France, l’achat d’un bien immobilier neuf implique des garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité de la construction et la sécurité de votre investissement.
Quels types de biens sont majoritaires à Baleix ?
La majorité des logements à Baleix sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural et familial. Les appartements, bien que présents, ne représentent que 3 %.
Quel est le profil des propriétaires et locataires à Baleix ?
La majorité des habitants sont propriétaires (76,2 %), avec un taux de locataires de 23,8 %. Cela traduit une forte stabilité résidentielle et un environnement propice à l’achat immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Baleix ? 📞✨
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