Prix au m2 Escoubès : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Escoubès
À Escoubès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec le cadre de vie rural et la qualité de vie offerte par cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est d’environ 1 804 €, avec des variations allant de 1 471 € au minimum jusqu’à 2 067 € au maximum. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que peu nombreux avec seulement 2 % de la répartition du logement, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 3 986 €. Le prix minimum observé est de 2 967 €, tandis que le maximum peut monter jusqu’à 5 990 €, ce qui traduit une rareté et une demande plus ciblée sur ce type de biens.
Ces tarifs traduisent un marché immobilier avec une majorité écrasante de maisons (98 %), privilégié par les familles et les acquéreurs en quête d’espace et de tranquillité, avec un taux de propriétaires significatif à 74,8 %.
Introduction à Escoubès : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Escoubès est une commune empreinte d’histoire et de charme. Son patrimoine local, bien que discret, participe à l’identité du village, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement où nature et traditions cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 433 habitants et un âge moyen de 35,8 ans, Escoubès attire une population jeune et active. Ce dynamisme démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées, même si la commune reste à taille humaine. Le cadre y est rural, calme, avec un environnement préservé marqué par un climat tempéré, caractérisé par 298 mm de pluie par an et environ 133 heures de soleil par an, offrant un équilibre agréable.
Côté éducation, Escoubès dispose d’une école primaire publique, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la scolarité des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, notamment le Collège la Hourquie ou le Lycée professionnel Haute-Vue à Pau, accessibles en voiture, ce qui oriente souvent les familles vers des solutions de transport adaptées.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pau et la Clinique Princesse, garantissant un accès rapide à des services médicaux de qualité.
Les transports collectifs sont limités localement, aucun aéroport ni gare ne se trouvant directement à Escoubès, mais les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Pau Pyrénées et la Gare de Pau restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grands centres urbains.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,5 %, avec une population active de 73,8 %, témoignant d’une activité soutenue, même si l’emploi reste souvent lié aux zones environnantes.
Au niveau du logement, on note une très forte proportion de résidences principales (96,9 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires est modéré à 23,9 %, ce qui indique une certaine fluidité dans le marché locatif.
Quartiers les plus demandés à Escoubès
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Escoubès. La commune, de par sa taille modeste et son habitat diffus, ne présente pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou particulièrement identifiés sur le marché immobilier. Ainsi, les demandes se concentrent principalement sur le village central et ses abords immédiats, où la qualité de vie et la proximité des commodités sont les plus appréciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escoubès 🏘️
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Escoubès ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement à Escoubès, la proximité des écoles et commerces, ainsi que l’état général du logement. Analyser les ventes récentes dans la commune permet aussi de définir un prix juste au m². L’utilisation d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement par un conseiller immobilier local est recommandé pour affiner cette évaluation.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Escoubès ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du bien. Elle est consultable dans votre espace personnel sur le site des impôts, ou via votre relevé de propriété disponible en mairie ou auprès de l’administration fiscale locale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Escoubès ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est obligatoire et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception au vendeur.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Escoubès ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Escoubès ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers locaux peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les prix moyens des maisons à Escoubès ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 804 € par m², ce qui est juste au regard de la qualité de vie et du cadre naturel de la commune.
Y a-t-il des appartements à vendre à Escoubès ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier avec un prix moyen au m² élevé (3 986 €), reflétant leur rareté.
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