Prix au m2 Gabaston : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gabaston
À Gabaston, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1 782 € par m², avec un prix minimum constaté à 933 € le m² et un maximum atteignant 2 051 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leur surface.
Côté appartements, le prix au m2 est sensiblement plus élevé, avec une moyenne de 3 969 € par m². Le prix le plus bas relevé est de 2 973 € le m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 5 937 € par m². Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des appartements, leur standing ou encore leur proximité avec les commodités et transports.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou investissement à Gabaston, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Gabaston : Un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳
Gabaston est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 667 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, ce qui confère à la ville un profil démographique équilibré, entre dynamisme et tranquillité. Cette petite communauté bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Sur le plan historique et patrimonial, Gabaston est une ville qui conserve un riche héritage. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et des sites typiques, façonne une identité forte et authentique qui séduit les acquéreurs en quête d’un bien avec du caractère.
Le tissu éducatif est adapté aux besoins des familles avec jeunes enfants, puisque Gabaston dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. En revanche, les collèges et lycées les plus proches se situent à Pau et ses environs, à environ 7 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès à un large choix d’établissements pour la scolarité des adolescents.
En matière de santé, bien que Gabaston ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les résidents ont à leur disposition plusieurs centres hospitaliers dans les villes voisines, comme le Centre Hospitalier des Pyrénées ou la Clinique Princess, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais la proximité des infrastructures de Pau offre un accès facile aux transports régionaux et nationaux, facilitant les trajets quotidiens et les voyages.
L’environnement à Gabaston séduit par sa douceur de vivre : avec un climat bénéficiant d’environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures de soleil mensuelles, la ville offre un équilibre agréable entre fraîcheur et ensoleillement. Les équipements sportifs, au nombre de trois, participent activement à la vie locale et au bien-être des habitants.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La population est majoritairement propriétaire (84,9 %), avec un taux de locataires relativement faible à 13,6 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,7 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Gabaston affiche un taux de chômage de 7,8 % et une population active d’environ 74,7 %, témoignant d’une activité locale stable. Ces éléments sont essentiels à considérer pour toute personne souhaitant investir ou s’installer dans la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gabaston 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Gabaston ?
Le prix moyen pour une maison à Gabaston est d'environ 1 782 € le m², avec des prix pouvant varier de 933 € à 2 051 € le m² selon l'état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Gabaston ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est plus élevé, autour de 3 969 €, variant entre 2 973 € et 5 937 € le m², reflétant la demande et la qualité des biens disponibles.
Quels types de logements trouve-t-on à Gabaston ?
Gabaston est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La ville attire surtout des propriétaires (84,9 %) et peu de locataires (13,6 %).
Comment est l’offre éducative à Gabaston ?
La ville dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires accessibles facilement. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers des établissements situés à Pau et ses alentours, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Gabaston ?
Gabaston ne possède pas d’aéroports ou de gares, mais elle bénéficie de la proximité de Pau, qui offre des infrastructures de transport développées, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Gabaston ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Il s’applique sous conditions de ressources, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux d’amélioration énergétique. Un conseiller immobilier à Gabaston peut vous aider à vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Quelles sont les étapes clés pour une bonne estimation immobilière à Gabaston ?
L’estimation passe par l’analyse des prix au m² du quartier, l’état du bien, sa surface, et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste adaptée à Gabaston.
Comment choisir entre maison et appartement à Gabaston ?
Avec une large majorité de maisons, Gabaston convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un cadre calme et des espaces extérieurs. Les appartements, plus rares, sont souvent situés dans des zones avec une meilleure accessibilité aux services.
Quels sont les avantages d’investir à Gabaston ?
Gabaston offre un cadre de vie paisible, proche de Pau, avec un bon réseau éducatif et des infrastructures sportives. Le marché immobilier y est stable, avec un fort taux de propriétaires, ce qui sécurise votre investissement.
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