Prix au m2 Andoins : découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Andoins
À Andoins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et représentatifs de la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2164 € par m², avec des variations allant de 1287 € au minimum à 2514 € au maximum selon l’état du bien, son emplacement précis et son terrain. Cette fourchette reflète un équilibre entre accessibilité et valeur patrimoniale.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1889 €, avec un prix minimum constaté à 1137 € et un maximum à 2197 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles et leur adaptation à différents profils d’acheteurs, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs.
Ces données permettent de mieux appréhender la réalité du marché immobilier à Andoins, où la majorité des logements sont des maisons, offrant ainsi un cadre privilégié pour les familles ou les personnes recherchant un habitat individuel.
Introduction à Andoins : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Andoins est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, ancrée dans la tradition béarnaise. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui racontent le passé de cette région des Pyrénées-Atlantiques, offrant aux habitants un environnement où modernité et authenticité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 704 habitants et un âge moyen de 41,46 ans, Andoins présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille humaine favorise un esprit de communauté tout en bénéficiant des infrastructures proches.
Le cadre de vie à Andoins est apprécié pour son calme et ses espaces verts, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La commune compte une école primaire accessible en moins d’une minute à pied depuis le centre-ville, ce qui est un avantage considérable pour les familles avec jeunes enfants. Les autres écoles primaires sont également facilement accessibles en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines, offrant un panel complet d’établissements scolaires.
En matière de santé, même si Andoins ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements tels que le Centre Hospitalier des Pyrénées et la Clinique Princess se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, les infrastructures les plus proches comme la Gare d’Assat ou l’Aéroport de Pau Pyrénées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement naturel d’Andoins est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et environ 133 heures de soleil mensuelles, idéal pour apprécier les deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre invite à un mode de vie actif et sain.
En termes de logement, la quasi-totalité des habitations sont des maisons (94 %), ce qui souligne l’attrait du secteur pour ceux qui recherchent de l’espace et de l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé (87,5 %), signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 11,4 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (91,7 %), renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est raisonnable à 7,4 %, avec une part active de la population de 73,8 %, indiquant un tissu social dynamique et une économie locale soutenue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andoins 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Andoins ?
Pour obtenir une estimation précise du prix des maisons vendues à Andoins, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Cette ressource répertorie les transactions récentes basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une analyse plus fine et personnalisée, les conseillers immobiliers disposent d’une expertise locale et d’outils d’estimation en ligne qui vous aideront à connaître le prix au m² exact dans votre secteur.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Andoins ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle dans la fixation des prix, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie, la qualité du terrain, la proximité des écoles, des infrastructures sportives, et l’accessibilité aux transports. La demande locale et l’état général du marché immobilier des Pyrénées-Atlantiques influent également sur les prix.
Quelle est la répartition des biens immobiliers à Andoins ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %), ce qui est idéal pour les familles recherchant un habitat individuel avec terrain. Les appartements représentent environ 6 % du parc immobilier.
Peut-on trouver des écoles et des établissements scolaires facilement à Andoins ?
Oui, Andoins dispose d’une école primaire située à seulement 39 secondes à pied du centre-ville, parfaite pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Comment se déplacer depuis Andoins ?
Bien qu’Andoins ne possède pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, la proximité de l’Aéroport de Pau Pyrénées et de la Gare d’Assat, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permet de rejoindre rapidement les grandes villes et les régions environnantes.
Quelle est la situation économique et l’emploi à Andoins ?
Le taux de chômage est modéré à 7,4 %, avec une population active représentant 73,8 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale stable. Cette dynamique est favorable à un investissement immobilier réfléchi et durable.
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