Prix au m2 Viella : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Viella
À Viella, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette charmante commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 269 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 897 € à un prix maximum de 1 784 € le mètre carré. Ces fluctuations traduisent les différences selon l’emplacement précis, l’état général du bien ou encore les prestations offertes.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant environ 1 354 €, avec un prix plancher à 1 013 € et un plafond pouvant atteindre jusqu’à 2 026 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent notamment par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements est constituée de maisons.
Cette fourchette de prix au m2 vous permet d’avoir une première idée claire et réaliste du marché immobilier à Viella, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Viella : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
Viella est une commune au riche héritage historique qui façonne son identité vivante et authentique. Son patrimoine architectural et culturel, marqué par des éléments typiques de la région, attire les amateurs d’histoire et ceux en quête d’un cadre de vie empreint de charme et de tranquillité.
Avec une population de 516 habitants et un âge moyen de 49,83 ans, Viella offre un environnement calme, idéal pour les familles et les retraités cherchant à s’installer dans un lieu paisible. Cette démographie favorise un esprit de communauté soudé tout en maintenant un niveau de services adapté.
Le cadre de vie y est marqué par la présence d’un parc et de nombreux équipements sportifs (5 au total), favorisant les activités en plein air et le bien-être des résidents. Le climat doux, avec environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures de soleil mensuelles, contribue à rendre la vie agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, bien que Viella ne dispose que d’une école maternelle proche du centre-ville (à 356 secondes à pied), les écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, permettant aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, il faut se déplacer un peu plus loin, avec des établissements situés entre 13 et 17 minutes en voiture, notamment à Pau et dans la région.
Côté santé, même si Viella ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment la Clinique Médicale Jean Sarrailh et des centres spécialisés, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transports, Viella bénéficie de la proximité des gares et aéroports régionaux situés à environ 30 à 70 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels vers les grandes villes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le parc immobilier de Viella est majoritairement constitué de maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %). Ce profil immobilier est accompagné d’un taux élevé de propriétaires (80,1 %) et d’un taux de locataires modéré (17,8 %). La majorité des logements sont des résidences principales (73,5 %), tandis que les résidences secondaires représentent 18,1 %, témoignant d’un certain attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais reste dans une dynamique locale stable. Ce contexte offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible loin de la ville, tout en restant relié aux pôles économiques régionaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viella
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Viella ?
Pour obtenir une estimation fiable des prix des maisons vendues à Viella, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Ce fichier est basé sur les actes notariés et les informations cadastrales. Cependant, la méthode la plus précise reste de faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par nos conseillers Square Habitat, qui peuvent vous fournir une estimation au m² personnalisée et adaptée au marché local.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Viella ?
L’emplacement est primordial, tout comme la proximité des commodités, écoles et infrastructures. Il faut également considérer la surface, l’état général du bien, l’année de construction et la qualité des matériaux. Enfin, il est conseillé de comparer les prix avec des biens similaires dans la commune pour s’assurer que votre estimation soit conforme aux tendances locales.
Comment se répartissent les types de logements à Viella ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %) avec seulement 4 % d’appartements. Cette configuration offre un cadre idéal pour les familles à la recherche d’espaces plus grands et d’une vie plus calme.
Est-il facile d’accéder aux établissements scolaires depuis Viella ?
Viella dispose d’une école maternelle à proximité immédiate. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, il faudra se déplacer dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les universités sont situées à une distance plus importante, ce qui est un point à considérer pour les familles avec enfants plus âgés.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir dans l’immobilier à Viella ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de résidences principales, une bonne qualité environnementale, des équipements sportifs et un patrimoine riche. Sa position géographique permet aussi de bénéficier d’une bonne accessibilité aux grands centres urbains et à leurs services, tout en profitant d’un coût d’achat au m2 généralement plus juste que dans les grandes villes.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de Viella ?
Bien que Viella n’ait pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, assurant une prise en charge adaptée en cas de besoin.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Viella ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Viella ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou vente. Contactez dès maintenant l’agence pour un rendez-vous personnalisé, bénéficiez d’une expertise locale et recevez nos alertes exclusives sur les nouvelles annonces disponibles. Trouvez la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes et profitez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier dans cette belle commune. 📞🏡✨
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