Prix au m2 Lupiac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lupiac
À Lupiac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le cadre calme et authentique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 702 €, avec des écarts allant de 681 € en prix minimum à 3 322 € au maximum selon le secteur et la qualité du bien. Cette large fourchette permet de cibler des biens variés, du plus accessible aux maisons de charme rénovées.
Côté appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 atteint environ 1 200 €, avec un prix plancher à 633 € et un plafond à 1 913 €. Ces chiffres indiquent que les appartements restent une option intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un environnement paisible.
La répartition du logement à Lupiac confirme cette tendance : 95 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 5 % sont des appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie avec espace et tranquillité.
Introduction à la Lupiac : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La Lupiac est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec environ 310 habitants, la population y est plutôt mature, l’âge moyen étant de 51,13 ans. Cette caractéristique traduit un environnement calme, propice à la sérénité et à une vie de village où chacun se connaît.
La commune offre un cadre agréable, où la nature est omniprésente, avec un climat doux marqué par une moyenne de 194 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat tempéré favorise une qualité de vie appréciable, notamment pour les amateurs d’activités en plein air.
Côté éducation, Lupiac dispose d’une école primaire publique accessible, bien que située à une distance relativement importante du centre-ville (entre environ 700 et 8 800 secondes à pied, soit de 10 à 147 minutes), ce qui peut influencer le choix des familles. Par ailleurs, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement à Lupiac. Les établissements les plus proches, comme le Collège Vert ou le Lycée polyvalent d’Artagnan, se situent à plusieurs kilomètres en voiture, nécessitant une organisation pour les familles avec enfants plus grands.
En termes d’infrastructures médicales, Lupiac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Les centres hospitaliers les plus proches, tels que le Centre Hospitalier de Vic Fezensac ou celui de Nogaro, sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui reste raisonnable pour une commune rurale.
Les transports en commun sont limités à Lupiac, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Les gares les plus proches, notamment celles d’Auch ou d’Aubiet, sont accessibles en voiture après environ 30 à 40 minutes. Cette configuration encourage l’usage du véhicule personnel pour se déplacer, mais garantit aussi un environnement préservé du bruit et de l’agitation.
Lupiac bénéficie de six équipements sportifs, ce qui dynamise la vie locale et offre des opportunités d’activités pour ses habitants. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, renforçant l’ambiance naturelle et rurale du lieu.
Sur le plan économique, la majorité des habitants sont propriétaires (84,2 %) et vivent dans leur résidence principale (67,3 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire. Le taux de locataires est faible (8,6 %), et le taux de chômage s’élève à 9,9 %, tandis que 66,7 % de la population est active. Ces chiffres montrent une économie locale modérée, avec un tissu social stable.
Les quartiers les plus demandés à Lupiac 🏘️
La commune de Lupiac, de par sa taille réduite et sa configuration, ne dispose pas de quartiers clairement différenciés ou identifiés comme particulièrement recherchés dans les données officielles. Cette absence de subdivisions urbaines importantes reflète une organisation villageoise où la demande immobilière se répartit uniformément. Ainsi, aucun quartier spécifique ne peut être listé sans risque d’inexactitude. La cohérence de la demande se concentre davantage sur l’ensemble du territoire communal, souvent prisé pour son cadre naturel et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lupiac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lupiac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lupiac est d’environ 1 702 €, avec des variations entre 681 € et 3 322 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Lupiac ?
Les appartements ont un prix moyen au m² plus bas que les maisons, autour de 1 200 €, avec un minimum de 633 € et un maximum de 1 913 €.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien ancien à Lupiac ?
Outre le prix d’achat, il faut compter les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien), les éventuels travaux de rénovation, et les frais d’agence. Il est conseillé de négocier le prix et de bien vérifier la performance énergétique du logement.
Quelles garanties existent lors d’un achat dans le neuf ?
L’achat neuf inclut la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) sur les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles habitant Lupiac ?
Lupiac dispose d’une école primaire publique, mais aucun collège, lycée ou université. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Lupiac ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix d’achat, le taux de prêt immobilier, et la délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers du prix et à dissocier les frais d’agence.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Lupiac ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %), ce qui favorise un achat immobilier axé sur la maison individuelle.
Est-il intéressant d’investir à Lupiac malgré son faible nombre d’équipements publics ?
Oui, pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme, naturel et authentique, avec une forte proportion de propriétaires et des prix au m² justes, Lupiac représente une opportunité sérieuse.
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