Prix au m2 Margouët-Meymes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Margouët-Meymes, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 618 €, avec un écart notable allant de 647 € au m² en prix minimum à 3 247 € au m² pour les biens les plus recherchés. Ce large spectre indique une variété d’offres adaptées à différents budgets et styles de vie, qu’il s’agisse de maisons plus anciennes ou rénovées, voire de biens d’exception.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 235 €. Les prix au m² démarrent à 531 € pour les offres les plus accessibles et peuvent grimper jusqu’à 1 697 € pour des appartements bénéficiant d’une situation ou d’un confort supérieur. Cette différence entre les deux types de biens reflète la prédominance des maisons dans ce secteur à la fois pour l’investissement et pour la résidence principale.
Introduction à Margouët-Meymes : un cadre de vie unique au cœur du Gers 🌿🏘️
Margouët-Meymes est une petite commune de charme comptant environ 159 habitants, avec un âge moyen de 52,99 ans, ce qui souligne un profil de population plutôt mature. Cette caractéristique démographique offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne tout en restant proches des commodités des villes voisines.
L’histoire de Margouët-Meymes est riche, façonnée par un patrimoine local authentique qui invite à la découverte. La commune offre un environnement rural préservé, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures de soleil par mois, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, même si Margouët-Meymes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture. Par exemple, trois écoles primaires publiques se trouvent entre 6 et 12 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, des centres hospitaliers sont situés à Nogaro et Vic-Fezensac, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Margouët-Meymes est desservie par plusieurs gares et aéroports situés à une distance plus importante, ce qui confère un certain caractère rural et paisible à la commune, tout en restant connectée aux grandes infrastructures régionales.
L’environnement naturel est renforcé par la présence d’un équipement sportif local, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, dans un cadre où la nature et la sérénité priment.
Marché immobilier et répartition du logement à Margouët-Meymes 🏠
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 % de l’offre immobilière. Cette répartition traduit une préférence claire pour les habitats individuels et traditionnels, souvent prisés par les familles et les résidents cherchant un cadre calme.
Le taux de propriétaires est élevé, à 78 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune. Les locataires représentent environ 13,2 % de la population, avec une majorité de résidences principales (75 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (12,5 %), signe d’un attrait touristique ou de résidences secondaires de qualité.
Le taux de chômage est de 11,3 %, avec une population active représentant 67,7 % des habitants, ce qui indique un tissu économique modéré mais actif. Ces données sont importantes pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur où l’emploi et la dynamique locale jouent un rôle dans la valorisation de leur bien.
Quartiers les plus demandés à Margouët-Meymes 🏘️
Margouët-Meymes étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus comme les plus demandés. Cette configuration unique signifie que l’ensemble du territoire bénéficie d’une homogénéité qualitative, sans disparités notables entre zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Margouët-Meymes ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Margouët-Meymes pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 618 € au m², avec un minimum à 647 € et un maximum à 3 247 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 235 € au m², allant de 531 € à 1 697 €.
Comment est le cadre de vie à Margouët-Meymes ?
Avec une population de 159 habitants et un âge moyen proche de 53 ans, Margouët-Meymes offre un environnement calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en campagne, tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Margouët-Meymes ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements se trouvent entre 6 à 20 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Margouët-Meymes ?
La commune bénéficie d’une proximité raisonnable avec des gares et des aéroports situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture, ce qui permet un accès aux transports régionaux tout en conservant une ambiance rurale.
Quelle agence immobilière contacter pour une estimation au m² à Margouët-Meymes ?
Pour une estimation précise et adaptée au marché local, votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier, utilisant des outils d’analyse comparative pour vous fournir une valeur juste au mètre carré.
Comment bénéficier d’un financement adapté pour mon achat immobilier ?
Votre conseiller Square Habitat peut vous orienter vers des solutions de prêts adaptées, y compris des prêts conventionnés, pour vous aider à concrétiser votre projet d’achat dans les meilleures conditions.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre à Margouët-Meymes ?
Vendre un bien immobilier nécessite une connaissance fine du marché local et une stratégie adaptée. Une agence immobilière vous aide à valoriser votre bien, à gérer les visites et à sécuriser la transaction au meilleur prix.
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