Prix au m2 Fustérouau : Découvrez les valeurs immobilières justes pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fustérouau, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 598 €, avec un prix minimum enregistré à 666 € et un maximum pouvant atteindre 2 667 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d'acheteurs.
Concernant les appartements, le tarif moyen au mètre carré grimpe à 2 024 €, oscillant entre un plancher de 1 240 € et un plafond de 2 901 € le m². Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que minoritaires à Fustérouau, peuvent afficher une valeur au m² plus élevée, souvent liée à leur localisation ou à leur état général.
Fustérouau se distingue par une majorité nette de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d'appartements. Cette configuration influence naturellement les prix au m² et la dynamique du marché local.
Introduction à Fustérouau : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La commune de Fustérouau, avec ses 130 habitants et un âge moyen de 52,4 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre rural. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, où traditions et culture locale se mêlent harmonieusement.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance conviviale, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible grâce à la proximité de plusieurs infrastructures dans les villes voisines. Bien que Fustérouau ne dispose pas directement d’établissements scolaires (0 maternelles, collèges, lycées et universités dans la commune même), plusieurs écoles primaires et établissements secondaires se situent à une distance raisonnable en voiture, entre 8 et 13 minutes environ. Cela permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants en restant proche de leur lieu de vie.
En matière de santé, Fustérouau ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais des centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles dans un rayon proche, notamment à Nogaro, à environ 13 minutes en voiture. Cette proximité garantit un suivi médical fiable malgré le caractère rural de la commune.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie par un aéroport ou une gare, plusieurs infrastructures importantes se trouvent dans un rayon d’environ 50 kilomètres, facilitant les connexions vers les grandes villes et régions environnantes. Cette accessibilité modérée convient particulièrement aux habitants cherchant un équilibre entre tranquillité et mobilité.
Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. L’absence d’équipements sportifs ou parcs publics dans la commune invite à profiter des espaces naturels alentours pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, Fustérouau bénéficie d’un taux de chômage très bas, quasi nul, avec une population active représentant 84,3 % des habitants. Le taux de propriétaires est élevé (80 %), signe d’un marché immobilier stable et d’une population attachée à son territoire. Les résidences principales représentent près de 84 % des logements, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Fustérouau
En raison de la petite taille de Fustérouau et de l'absence d'informations précises sur des quartiers spécifiques, il n'est pas possible de citer des quartiers particuliers. La demande immobilière s’oriente globalement vers l’ensemble de la commune, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa forte proportion de maisons individuelles (96 %), ce qui constitue l’attrait principal des acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fustérouau 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Fustérouau ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 598 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 024 € par m². Ces valeurs varient selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître la juste estimation d’un bien immobilier à Fustérouau ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise, basée sur des données comparatives récentes et une connaissance fine du marché du secteur.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Fustérouau ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %) avec une faible part d’appartements (4 %), ce qui influence les prix et le type d’offre disponible.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants vivant à Fustérouau ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les services de santé accessibles près de Fustérouau ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier de Nogaro et d’autres structures médicales sont à proximité, assurant un suivi médical complet.
Comment se déplacer depuis Fustérouau ?
Fustérouau ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements sur de plus longues distances.
Comment estimer un terrain à Fustérouau ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation, de sa superficie et des possibilités de construction. Un conseiller immobilier local peut vous guider pour une évaluation adaptée au marché.
Quel est le loyer moyen pour un bien immobilier à Fustérouau ?
Les données locales sur les loyers sont limitées, mais le marché résidentiel majoritairement orienté vers la propriété suggère une offre locative réduite et des loyers raisonnables.
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