Prix au m² Aignan : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Aignan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 320 €, avec des variations allant d’un minimum de 690 € à un maximum de 2 005 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi un éventail d’opportunités pour les acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, situé autour de 1 350 €. Ici aussi, les prix peuvent fluctuer entre 1 018 € et 2 035 € le mètre carré, selon l’état du bien, sa localisation précise dans la commune et ses prestations. Ces données vous permettent d'avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Aignan, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à la ville d’Aignan : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Située dans un environnement empreint d’histoire et de charme, la ville d’Aignan se distingue par son riche patrimoine. Ses rues racontent une histoire qui se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie authentique et apaisant. Avec une population d’environ 720 habitants, la commune bénéficie d’une atmosphère conviviale où l’âge moyen de 52,27 ans témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie à Aignan est marqué par une qualité environnementale appréciable, avec un climat doux, bénéficiant de 194 mm de précipitations par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien agréable. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 8 équipements sportifs, facilitant la pratique d’activités de plein air.
En matière d’éducation, Aignan offre une école primaire publique accessible en seulement 102 secondes à pied depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles. Pour les collégiens, le Collège Vert est également situé à moins de 7 minutes à pied. Si les lycées et universités ne sont pas présents sur la commune même, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Nogaro, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui assure un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Aignan ne dispose pas d’aéroports ni de gares ou de transports en commun majeurs sur son territoire. Cependant, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées sont respectivement à environ 70 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches sont à Auch ou Mont-de-Marsan, à une trentaine de minutes, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements régionaux.
La répartition du logement montre que les maisons dominent largement avec 84 % des habitations, contre 16 % pour les appartements. Ce profil immobilier correspond à une majorité de propriétaires (69,1 %) et un taux de locataires plus modéré (29,6 %). La plupart des logements sont des résidences principales (76,6 %), ce qui souligne une population attachée à son lieu de vie.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 60,7 %, avec un taux de chômage de 14,4 %, des éléments à prendre en compte dans la dynamique locale.
Aignan se distingue ainsi par un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme avec un accès aux services essentiels, tout en bénéficiant d’un marché immobilier au juste prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aignan
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Aignan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aignan est d'environ 1 320 €, avec des extrêmes entre 690 € et 2 005 € selon le type de bien, sa localisation et son état.
Comment estimer le prix d’une maison à Aignan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, environnement) et de se référer aux prix moyens locaux, tout en sollicitant l’expertise immobilière locale pour une évaluation fine.
Quel est le profil des logements à Aignan ?
La grande majorité des logements sont des maisons (84 %), avec une proportion moindre d’appartements (16 %). La commune compte principalement des résidences principales, ce qui est rassurant pour un investissement durable.
Comment accélérer la vente d’une maison à Aignan ?
Mettre en valeur votre bien via le home staging peut faciliter sa vente. Désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts pour rendre votre maison plus attractive. Un accompagnement par un conseiller immobilier local est un atout pour vendre rapidement et au meilleur prix.
Quelle est l'importance du DPE pour un achat immobilier ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Un bon classement améliore l’attractivité du bien et vous informe sur les travaux à prévoir pour optimiser votre investissement.
Quels transports facilitent l’accès à Aignan ?
Bien qu’Aignan ne dispose pas de gares ou d’aéroports, les infrastructures les plus proches sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour un accès régional.
Comment est le cadre scolaire à Aignan ?
Aignan offre une école primaire et un collège facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les lycées et universités, plusieurs établissements sont disponibles à proximité en voiture.
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