Prix au m2 Saint-Mont : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Mont, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen tourne autour de 1 301 € par m², avec un prix minimum observé à 519 € par m² et un maximum pouvant atteindre 2 129 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 1 955 € par m² en moyenne. Les prix commencent à environ 1 173 € par m² et peuvent grimper jusqu’à 2 787 € par m², témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune.
Cette différence significative entre maisons et appartements souligne la nature spécifique du parc immobilier de Saint-Mont, où les maisons représentent une large majorité, mais les appartements bénéficient d’une attractivité certaine pour certains profils d’acheteurs.
Introduction sur la Saint-Mont : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Saint-Mont, riche de son histoire et de son patrimoine, est une commune qui séduit par son charme typique du Sud-Ouest. Avec une population de 313 habitants et un âge moyen de 48,84 ans, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes.
Saint-Mont se distingue par son patrimoine local et ses traditions viticoles, qui façonnent son identité unique, tout en valorisant ses espaces naturels. Le cadre environnemental est agréable, avec un climat tempéré offrant environ 298 mm de pluie par mois et 133 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une qualité de vie agréable.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle accessible à seulement 19 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les études supérieures, les établissements les plus proches, notamment collèges et lycées, se situent à quelques minutes en voiture, garantissant un accès aux infrastructures scolaires malgré la taille réduite de la commune.
Côté santé, même si Saint-Mont ne compte pas d’hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une couverture médicale satisfaisante pour ses habitants.
En matière de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, elle reste connectée aux grandes villes environnantes grâce à des infrastructures routières efficaces. L’aéroport de Pau Pyrénées est situé à environ 55 minutes en voiture, tandis que la gare de Mont-de-Marsan est accessible en moins de 45 minutes, permettant de rejoindre aisément les métropoles régionales.
L’environnement sportif est également bien développé avec 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. L’absence de grands parcs et jardins est compensée par le cadre naturel alentour, propice aux promenades et découvertes.
Sur le plan économique, la population active représente 65,1 % des habitants avec un taux de chômage autour de 9,2 %, ce qui reflète une dynamique locale modérée. La majorité des logements à Saint-Mont sont des maisons (87 %), tandis que les appartements représentent 13 % du parc. Le taux de propriétaires est élevé à 61,9 %, signe d’un ancrage fort des habitants dans leur logement, et la part de résidences principales atteint 77,5 %, confirmant le caractère résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mont 🏘️
Saint-Mont étant une petite commune de 313 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus par des sources fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être fournie sans données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mont ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Mont ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Mont est d’environ 1 301 € par m², avec des variations entre 519 € et 2 129 € par m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Mont ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 955 € par m², avec un prix minimum de 1 173 € et un maximum pouvant atteindre 2 787 € par m². Ces prix reflètent une demande stable pour ce type de logement.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Mont ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements avec 87 %, tandis que les appartements ne constituent que 13 % du parc immobilier.
Comment se porte le marché locatif à Saint-Mont ?
Le taux de locataires est de 34,8 %, ce qui indique une part importante de la population locataire, même si les propriétaires restent majoritaires à 61,9 %.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Mont ?
La commune compte une école maternelle très proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saint-Mont ?
Saint-Mont ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes, accessibles en voiture. La gare de Mont-de-Marsan se trouve également à une quarantaine de minutes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Mont ?
Pour vendre rapidement au juste prix, il est recommandé de confier votre bien à une agence avec une expertise locale. L’estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties sérieuses sont des atouts majeurs pour rassurer les acheteurs et conclure la vente efficacement.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Saint-Mont ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il informe sur la consommation énergétique du logement, orientant les futurs acquéreurs sur les éventuels travaux à prévoir et impactant la valeur du bien.
Quelles sont les pièces clés à fournir lors de la vente d’un bien à Saint-Mont ?
Le dossier de vente doit inclure le DPE, le titre de propriété, les diagnostics techniques, et les documents relatifs à la copropriété le cas échéant. Une bonne préparation facilite la transaction.
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