Prix au m² Avéron-Bergelle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Avéron-Bergelle, le marché immobilier se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % des biens, et un prix moyen au mètre carré qui reflète cette dynamique. Pour une maison, le prix de vente au m² s’établit en moyenne à 1 644 €, avec un prix minimum observé à 658 € et un maximum pouvant atteindre 3 291 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ces variations traduisent la diversité de l’offre, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune (seulement 2 % des logements), affichent un prix moyen au m² de 1 237 €, avec des extrêmes allant de 531 € à 1 702 €. Cette fourchette plus étroite reflète une offre plus limitée et une demande spécifique pour ce type de logement.
Ce marché local se distingue par un taux élevé de propriétaires, à 85,6 %, et une faible proportion de locataires (8,9 %), ce qui indique une stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des logements principaux (77,5 %), même si une part non négligeable (17,5 %) correspond à des résidences secondaires, souvent appréciées pour leur cadre rural et paisible.
Introduction à Avéron-Bergelle : Un village au charme authentique au cœur du Gers 🌿
Avéron-Bergelle est un village qui porte en lui une riche histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Situé dans le département du Gers, ce petit village de 182 habitants offre un cadre de vie calme, caractérisé par une population dont l’âge moyen est de 53,03 ans, illustrant une communauté plutôt mature et attachée à ses racines.
La commune bénéficie d’un environnement rural préservé, où la tranquillité et la nature environnante sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent un lieu de vie éloigné de l’agitation urbaine. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et près de 205 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant un cadre agréable tout au long de l’année. Un équipement sportif unique vient compléter cette vie locale, offrant aux habitants une possibilité de pratiquer une activité physique dans leur village.
Concernant l’éducation, bien qu’Avéron-Bergelle ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, comme celles situées à environ 10 minutes du centre-ville. De même, les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans des établissements voisins tels que le Collège Vert ou le Lycée polyvalent d'Artagnan, situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, des écoles techniques et lycées professionnels sont également disponibles dans les alentours, offrant une continuité éducative adaptée.
Côté santé, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Nogaro ou celui de Vic Fezensac, sont situées à environ 15 à 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
En termes de transport, Avéron-Bergelle n’est desservi ni par un aéroport ni par une gare à proximité immédiate. Cependant, les grandes gares régionales d’Auch, Mont-de-Marsan ou Tarbes restent accessibles en environ 1 heure de route, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette relative tranquillité participe à la qualité de vie paisible et sereine que recherchent les acheteurs.
Sur le plan économique, la population active représente 58,1 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 19,4 %, un aspect à considérer dans une approche globale de l’investissement immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Avéron-Bergelle
En raison de la taille très modeste de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers précis à Avéron-Bergelle. La demande immobilière se concentre donc essentiellement sur l’ensemble du village, apprécié pour sa quiétude et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avéron-Bergelle
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Avéron-Bergelle ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Avéron-Bergelle est d’environ 1 644 €, avec des variations allant de 658 € à 3 291 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Avéron-Bergelle ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au m² s’établit autour de 1 237 €, avec un minimum à 531 € et un maximum à 1 702 €.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à proximité ?
Bien qu’Avéron-Bergelle ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires publiques, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant une offre éducative pour toutes les tranches d’âge.
Quels transports desservent Avéron-Bergelle ?
La commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports proches, mais les grandes gares régionales d’Auch, Mont-de-Marsan et Tarbes sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Avéron-Bergelle ?
L’obtention d’un prêt immobilier, notamment d’un prêt conventionné, dépend de plusieurs critères comme la nature du bien, sa localisation et votre situation financière. Ce prêt, souvent sans condition de ressources pour une résidence principale, peut financer la totalité de l’achat mais pas les frais annexes. Il est conseillé de se rapprocher de conseillers spécialisés pour préparer au mieux votre dossier.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Avéron-Bergelle ?
La localisation reste un critère clé pour garantir une demande locative stable. Investir dans des biens anciens à rénover permet d’augmenter la valeur grâce à des travaux ciblés, notamment d’amélioration énergétique. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi optimiser la rentabilité.
Quel est le profil de la population à Avéron-Bergelle ?
Avec seulement 182 habitants et un âge moyen de 53 ans, Avéron-Bergelle offre un cadre calme et paisible, idéal pour ceux recherchant une vie villageoise authentique.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements (98 %), tandis que les appartements ne forment que 2 % du parc immobilier.
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