Prix au m2 Bouzon-Gellenave : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouzon-Gellenave, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1492 €, avec un minimum observé à 596 € et un maximum pouvant atteindre 2204 €. Ces variations de prix illustrent la diversité des biens, des maisons plus anciennes ou rurales aux propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que représentant une part minoritaire, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1620 €, avec des extrêmes allant de 1002 € à 2406 €. Cette fourchette traduit un marché plus restreint mais où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation.
Ces prix offrent ainsi une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un investissement réfléchi dans la commune de Bouzon-Gellenave. Le choix entre maison et appartement dépendra aussi de vos besoins en espace et de votre projet de vie.
Introduction sur la Bouzon-Gellenave : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Bouzon-Gellenave est une petite commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale s’inscrit dans les traditions du Gers. Cette ville calme, où vivent environ 163 habitants, se caractérise par une population au profil mature, avec un âge moyen de 51,54 ans. Cette démographie offre un cadre paisible, propice à une qualité de vie douce, loin de l’agitation urbaine.
Le village se distingue par son environnement naturel préservé et son unique équipement sportif, qui favorise la convivialité et les activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée de 194 mm par mois et un bon ensoleillement de 205 heures mensuelles, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture. Les établissements les plus proches incluent des écoles primaires publiques et plusieurs collèges et lycées polyvalents situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, Bouzon-Gellenave ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont accessibles dans les communes voisines, notamment le Centre Hospitalier Nogaro à environ 14 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès aux soins médicaux.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Pau Pyrénées, ainsi que les gares de Mont-de-Marsan et Tarbes, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements régionaux ou nationaux.
La répartition du logement à Bouzon-Gellenave est très majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), ce qui correspond au profil rural et résidentiel de la ville. Le taux de propriétaires est élevé à 90,2 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 8,5 % seulement sont locataires. De plus, 79,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui reflète un tissu social stable, avec une faible part de résidences secondaires (14,2 %).
Sur le plan économique, la population active représente 63,2 % des habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé de 14,3 %, ce qui peut influencer la dynamique locale. L’économie locale reste typique des zones rurales, avec des activités essentiellement liées à l’agriculture et aux services de proximité.
Les quartiers les plus demandés à Bouzon-Gellenave 🏘️
En raison de la taille réduite et de la configuration de Bouzon-Gellenave, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés dans la commune. Le marché immobilier y reste homogène et centré sur des biens individuels dispersés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouzon-Gellenave
Quel est le prix moyen au m² à Bouzon-Gellenave ?
Le prix moyen pour une maison est de 1492 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1620 € par m². Ces valeurs sont à considérer selon le type de bien et son état.
Comment connaître la valeur réelle de mon bien immobilier à Bouzon-Gellenave ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Bouzon-Gellenave ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela reflète un habitat plutôt rural et résidentiel.
Quelle est la population de Bouzon-Gellenave et quel impact sur le marché immobilier ?
Avec 163 habitants et un âge moyen de 51,54 ans, Bouzon-Gellenave offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les acquéreurs recherchant la sérénité et la stabilité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Bouzon-Gellenave ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelles sont les infrastructures médicales à proximité ?
Bouzon-Gellenave ne dispose pas d’hôpital mais plusieurs centres hospitaliers et services médicaux sont à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire.
Comment se déplacer depuis Bouzon-Gellenave ?
Les aéroports et gares les plus proches sont à environ 40 minutes de route, ce qui rend les déplacements accessibles tout en conservant un cadre de vie rural.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (90,2 %), avec un faible taux de locataires (8,5 %), ce qui est un indicateur fort de stabilité résidentielle.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bouzon-Gellenave ?
Il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer vos mensualités selon votre projet.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Bouzon-Gellenave ?
Vérifiez l’état général du bien, les possibles travaux de rénovation, la performance énergétique (DPE), et assurez-vous d’une estimation juste du prix au m². Une expertise locale est recommandée.
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