Prix au m2 Cazaux-d'Anglès : Découvrez les valeurs immobilières du secteur pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cazaux-d'Anglès, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 1 624 €, avec des extrêmes allant de 650 € à 2 843 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des offres, du bien plus simple au logement rénové ou doté de prestations de qualité supérieure.
Côté appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 1 476 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 895 € et grimper jusqu’à 2 239 € le m². Ces chiffres traduisent un marché équilibré, où les appartements restent une option accessible mais avec un potentiel de valorisation notable.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Cazaux-d'Anglès vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elle facilite aussi la comparaison avec les communes voisines, pour mieux situer votre investissement dans le contexte local.
Introduction sur la Cazaux-d'Anglès : Un cadre de vie authentique et paisible au cœur du Gers 🌿
La commune de Cazaux-d'Anglès, avec ses 112 habitants, se distingue par une population à l’âge moyen élevé de 52,94 ans, illustrant une communauté calme et posée. Ce village du Gers conserve un riche patrimoine historique qui imprègne son identité, entre bâtisses anciennes et paysages typiques du Sud-Ouest de la France. Ce cadre authentique séduit ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, malgré l’absence d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, à moins de 13 minutes environ. Les collèges et lycées les plus proches demandent un déplacement un peu plus long, mais restent accessibles en voiture, permettant aux familles de s’organiser aisément.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Vic Fezensac et Mirande, assurant une prise en charge médicale correcte pour les habitants.
Concernant les transports, Cazaux-d'Anglès ne dispose pas d'infrastructures aéroportuaires ou ferroviaires à proximité immédiate. Toutefois, les gares d’Auch, Aubiet et Gimont Cahuzac sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, offrant des connexions vers les grandes villes de la région.
Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et un ensoleillement de 205 heures par mois, contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte également un équipement sportif, un atout pour les résidents amateurs d'activités physiques en plein air.
La répartition du logement est marquée par une très large majorité de maisons (97 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et rural de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (82 %), signe d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 16 %. La part importante de résidences principales (73,6 %) traduit un tissu social ancré, complété par 17,6 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,9 %, témoignant d’une activité professionnelle raisonnablement soutenue dans le secteur.
Enfin, concernant les quartiers les plus demandés à Cazaux-d'Anglès, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers en raison de la taille réduite et du caractère rural de la commune. Cette absence d’informations officielles reflète l’organisation urbaine simple du village, où l’immobilier reste homogène et lié à des propriétés individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cazaux-d'Anglès 🏠❓
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cazaux-d'Anglès ?
Calculer ses mensualités est une étape essentielle pour maîtriser votre budget immobilier. Notre simulateur en ligne prend en compte le montant de votre achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Il vous permet d’ajuster facilement ces paramètres pour estimer vos remboursements mensuels selon votre projet à Cazaux-d'Anglès.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Cazaux-d'Anglès ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 624 €, avec un minimum de 650 € et un maximum de 2 843 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 476 € le mètre carré, variant entre 895 € et 2 239 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Cazaux-d'Anglès ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Un conseiller immobilier peut ainsi vous fournir une étude personnalisée tenant compte des spécificités du bien et du secteur.
Quelle est la répartition typique des logements à Cazaux-d'Anglès ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec très peu d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82 %) et vivent en résidence principale (73,6 %), ce qui assure une certaine stabilité du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour une famille vivant à Cazaux-d'Anglès ?
Bien qu'il n’y ait pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune même, plusieurs écoles primaires publiques, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès à l’éducation pour les enfants.
Le climat et l’environnement de Cazaux-d'Anglès sont-ils favorables pour un investissement immobilier ?
Avec un climat doux, 194 mm de pluie mensuelle et 205 heures d’ensoleillement, ainsi qu’un équipement sportif, la ville offre un cadre de vie agréable, propice à un investissement immobilier de qualité.
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