Prix au m2 Vic-Fezensac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vic-Fezensac
À Vic-Fezensac, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 1461 €, avec un seuil bas à 814 € et un plafond autour de 2199 €. Cette fourchette reflète la variété des biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés plus valorisées, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, les prix sont naturellement plus accessibles, avec un prix moyen de vente au m2 situé à 807 €, oscillant entre 449 € en entrée de gamme et jusqu’à 1217 € pour les biens les plus recherchés. Cette gamme de prix montre un marché accessible pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un pied-à-terre dans cette ville dynamique.
Ces données vous offrent une vision claire pour estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre projet d’achat. En vous appuyant sur ces repères, vous pourrez affiner votre budget selon la typologie de logement qui vous intéresse, que ce soit une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Vic-Fezensac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏰
Vic-Fezensac est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, avec ses monuments et son architecture qui témoignent d’un passé vivant. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son identité culturelle forte, qui séduisent les habitants comme les visiteurs.
Avec une population d’environ 3581 habitants et un âge moyen de 49,21 ans, Vic-Fezensac propose un cadre de vie paisible, où se mêlent tradition et modernité. La proportion notable de résidents permanents (80,9 %) souligne un tissu social stable et une vie locale animée, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement équilibré.
Au niveau éducatif, la ville dispose d’une école maternelle publique accessible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Gabriel Seailles, situé à moins de 8 minutes à pied, facilitant la scolarisation des enfants sur place. Bien que Vic-Fezensac ne compte pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet dans la région.
Côté santé, Vic-Fezensac est bien équipée avec un Centre Hospitalier situé à seulement 374 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements médicaux comme la Clinique Psy d'Embats sont également disponibles à proximité, ce qui renforce la qualité de vie locale.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, elle reste accessible en voiture grâce à des infrastructures routières correctes, permettant de rejoindre les grandes villes et équipements régionaux sans difficulté majeure.
Sur le plan environnemental, Vic-Fezensac offre un climat doux, avec une moyenne de 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, complété par 6 équipements sportifs permettant de profiter pleinement des activités de plein air dans un cadre naturel préservé.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2048 € et un taux de chômage de 11,1 %, avec une population active qui représente 68,3 % des habitants, ce qui traduit un marché du travail relativement dynamique pour une ville de cette taille.
La répartition des logements affiche une dominance des maisons (79 %) par rapport aux appartements (21 %), avec une majorité de propriétaires (62,1 %) et un taux de locataires de 35,1 %, offrant un équilibre intéressant pour les acquéreurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Vic-Fezensac 🏘️
Sur la base de données vérifiables et sans invention de noms, il est à noter que Vic-Fezensac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés distinctement dans les sources accessibles. Par conséquent, il est préférable d’évaluer la demande immobilière selon la proximité des commodités et du centre-ville, où la majorité des biens se situent. Le centre-ville et ses abords immédiats sont prisés pour leur accessibilité aux écoles, commerces, et services, ce qui constitue un critère déterminant dans la recherche immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vic-Fezensac
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vic-Fezensac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vic-Fezensac est d’environ 1461 €, avec des écarts allant de 814 € à 2199 € selon le type et l’emplacement précis du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Vic-Fezensac ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les bases de données publiques des ventes immobilières ou faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers disposent également d’outils pour vous fournir une estimation au m² pertinente et actualisée.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Vic-Fezensac ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation, la proximité des commodités, ainsi que la conjoncture économique locale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vic-Fezensac ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vic-Fezensac est estimée entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement, et la gestion locative.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vic-Fezensac ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser votre bien en le rendant attractif : désencombrer, dépersonnaliser, effectuer de petites réparations et éventuellement recourir au home staging. Une estimation réaliste et un bon accompagnement sont aussi des facteurs clés.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Vic-Fezensac ?
Vic-Fezensac dispose d’une école maternelle publique et d’un collège, le Collège Gabriel Seailles, facilitant la scolarité des enfants jusqu’au niveau collège. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est l’offre médicale à Vic-Fezensac ?
La ville compte un Centre Hospitalier situé à quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements de santé dans un rayon accessible en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
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