Prix au m2 Dému : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dému
À Dému, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 697 € le m², avec des variations importantes allant d’un prix mini à 679 € jusqu’à un prix maxi culminant à 3 187 € le m². Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 225 € le m², avec un plancher à 524 € et un plafond à 1 702 € le m². Ces tarifs traduisent une offre plus restreinte, mais qui peut convenir à des acheteurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre calme.
Cette gamme de prix offre aux acheteurs une base réaliste pour évaluer leur projet immobilier, qu’ils envisagent d’acquérir une maison familiale ou un appartement à Dému.
Introduction sur la ville de Dému : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Dému est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement préservé. Son histoire se reflète dans ses constructions anciennes et ses rues pittoresques, qui témoignent d’une identité locale forte ancrée dans le Gers.
Avec une population de 318 habitants et un âge moyen de 52,94 ans, Dému offre un cadre de vie paisible, adapté aux personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie favorise une vie de village authentique où la solidarité et la convivialité sont au cœur du quotidien.
La ville bénéficie d’une situation géographique calme, avec un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Dému dispose d’une école primaire publique accessible rapidement, située à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville, permettant aux familles de bénéficier d’un enseignement de proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une offre scolaire complète pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Du côté de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vic Fezensac et le Centre Hospitalier de Nogaro, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Dému ne dispose pas d’aéroports ou de gares, mais les principales infrastructures régionales sont situées à environ 40 à 50 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations et les axes de communication. L’absence de transports urbains directs souligne le caractère rural et paisible de la commune, idéal pour ceux qui privilégient un environnement naturel.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,2 % et un taux d’activité de 65,4 % parmi la population. La forte proportion de maisons, à hauteur de 96 % du parc immobilier, témoigne d’un habitat majoritairement individuel, tandis que les appartements représentent seulement 4 %. La majorité des habitants, soit 81,7 %, sont propriétaires, avec une large part de résidences principales (78,4 %), favorisant une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Dému 🏘️
Dému, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur des zones spécifiques très demandées. En revanche, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et commodités, privilégiées par les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie accessible et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dému
Quel est le prix moyen au m² à Dému pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Dému est d’environ 1 697 € le m², avec des variations allant de 679 € à 3 187 € le m², selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Dému ?
Pour les appartements, le prix moyen tourne autour de 1 225 € le m², avec un prix minimum de 524 € et un maximum de 1 702 € le m².
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Dému ?
Le marché immobilier est majoritairement dominé par les maisons, représentant 96 % du parc de logements, tandis que les appartements ne représentent que 4 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Dému ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d’un bien servant de garantie, justifier de revenus stables et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers à Dému peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Dému ?
Un accompagnement personnalisé prend en compte votre budget, la recherche de biens adaptés, le financement et les démarches juridiques. À Dému, l’expertise immobilière locale vous guide à chaque étape, de la visite à la signature chez le notaire.
Quelle méthodologie pour estimer le prix au m² à Dému ?
L’estimation se base sur l’analyse comparative des biens vendus récemment, les caractéristiques du bien, son emplacement, ainsi que l’état du marché local. Une étude précise permet d’établir un prix juste au mètre carré.
Quelle est la situation économique et le taux de chômage à Dému ?
Le taux de chômage est de 11,2 % avec une population active représentant 65,4 % des habitants, reflétant une dynamique économique modérée.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Dému 🚀
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