Prix au m2 Eauze : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eauze
À Eauze, le marché immobilier affiche des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 560 €, avec des extrêmes allant de 624 € à 3 136 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens proposés, tant en termes d’emplacement que d’état ou de caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, atteignant environ 1 145 €, avec un minimum observé à 489 € et un maximum autour de 1 454 € le m². Cette différence illustre souvent la variabilité entre maisons individuelles, plus spacieuses, et appartements, généralement plus compacts.
Ces valeurs sont des indicateurs clés pour qui souhaite acheter ou vendre à Eauze, car elles permettent d’ajuster son projet en fonction du budget et des attentes. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, connaître ces prix au m² vous aide à mieux comprendre le marché immobilier local.
Introduction à Eauze : un cadre de vie riche d’histoire et de convivialité 🌳
Eauze est une ville qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Située dans le Gers, cette commune se distingue par son histoire remarquable, notamment avec son passé gallo-romain, qui lui confère une identité culturelle forte et un charme authentique. Les visiteurs et habitants peuvent apprécier des sites historiques incontournables, qui participent à l’âme de la ville.
La population d’Eauze compte environ 4 060 habitants, avec un âge moyen de 49,21 ans, témoignant d’une communauté stable et mature. Ce profil démographique favorise un environnement calme, propice à une vie de famille paisible, tout en bénéficiant des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Eauze allie nature et équipements modernes. La présence d’un parc et de dix équipements sportifs offre de nombreuses possibilités de loisirs, tandis que le climat doux — avec une moyenne de 194 mm de pluie et 205 heures d’ensoleillement par mois — crée une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Eauze dispose de deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Saint-Taurin, située à seulement deux minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle publique Beausoleil. Les collèges Saint-Taurin et Jean Rostand complètent l’offre scolaire locale, accessibles à pied en moins de cinq minutes depuis le centre. En revanche, il n’y a pas de lycée ou université dans la ville même, les établissements les plus proches se trouvant à une distance raisonnable en voiture.
En termes de santé, bien qu’Eauze ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à Nogaro et Vic-Fezensac, à environ 20 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon suivi médical pour les résidents.
Les transports à Eauze sont principalement routiers, avec des accès à plusieurs gares et aéroports régionaux situés à une quarantaine de minutes en voiture. Cette situation permet de bénéficier d’une certaine tranquillité tout en restant connecté aux grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1 994 €, avec un taux de chômage de 7,7 % et une population active représentant 68,4 %. Ce contexte économique stable contribue à une qualité de vie équilibrée, soutenue par une forte proportion de propriétaires (63,4 %) et une majorité de résidences principales (77,5 %).
La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. Le taux de locataires est de 34,2 %, ce qui reflète un marché immobilier mixte, adapté à différents profils d’acheteurs.
Les quartiers les plus demandés à Eauze 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Eauze clairement identifiés comme les plus demandés. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent les écoles et les commerces, attirent naturellement les acheteurs en quête de commodités et d’un accès facilité aux services essentiels. Ces zones sont prisées pour leur cadre de vie convivial et leur proximité avec les infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eauze
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eauze ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eauze est d’environ 1 560 €, avec des variations entre 624 € et 3 136 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Eauze ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 145 € le m², avec des prix pouvant descendre à 489 € ou monter jusqu’à 1 454 €, offrant ainsi une gamme accessible à plusieurs profils d’acheteurs.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Eauze ?
Eauze compte deux écoles maternelles et primaires, ainsi que deux collèges. Les lycées et universités sont situés en dehors de la commune, mais restent accessibles en voiture.
Comment se porte le marché de l’emploi à Eauze ?
La ville présente un taux de chômage de 7,7 % et un revenu mensuel moyen de 1 994 €, avec une population active de 68,4 %, ce qui traduit un marché de l’emploi relativement stable.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Eauze ?
Acheter à Eauze, c’est profiter d’un environnement historique, d’un cadre de vie calme avec de nombreuses infrastructures sportives et éducatives, ainsi qu’un marché immobilier offrant un bon équilibre entre prix et qualité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Eauze ?
Il est essentiel de choisir une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local, capable d’estimer votre bien à sa juste valeur et de gérer efficacement la diffusion de votre annonce. Une agence proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, garantit une vente sereine et au meilleur prix.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans le Gers ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser son financement.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Eauze ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Pour un achat dans l’ancien, il permet d’anticiper les travaux nécessaires et d’évaluer la rentabilité de l’investissement.
Quels types de biens sont les plus courants à Eauze ?
Les maisons représentent 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
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