Prix au m2 Gondrin : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gondrin
Le marché immobilier à Gondrin présente des prix au m² variés selon le type de bien, offrant une bonne visibilité pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 1 630 € par mètre carré, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 657 € à un maximum de 3 284 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus simples aux propriétés mieux situées ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 355 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 675 € et atteindre un plafond de 1 854 € le m2, reflétant également la variété des surfaces et des prestations offertes.
Ces données permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir pour un achat à Gondrin, que ce soit pour un premier investissement, une résidence principale ou un achat locatif. Comprendre cette dynamique locale aide à mieux positionner son offre et optimiser son projet immobilier.
Introduction à la ville de Gondrin : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿
Gondrin est une commune à taille humaine, avec une population de 1 179 habitants et un âge moyen de 48,62 ans, ce qui traduit un profil démographique mature, propice à un cadre de vie paisible. Cette ville offre un mélange harmonieux entre patrimoine et environnement naturel, qui participe largement à son attractivité.
Riche d’une histoire marquée par son architecture locale et son patrimoine rural, Gondrin séduit par son authenticité et son identité préservée. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son cadre calme, idéal pour les familles ou les retraités cherchant un environnement serein.
Sur le plan éducatif, Gondrin dispose d’une école maternelle publique accessible à proximité, avec une école primaire située à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne compte aucun collège ou lycée directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Gondrin, plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Condom et celui de Vic-Fezensac, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Gondrin ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais bénéficie de connexions routières permettant de rejoindre rapidement les infrastructures majeures régionales, comme l’aéroport d’Agen à environ 55 minutes en voiture. Cette accessibilité relative n’entrave pas pour autant la quiétude de la ville, qui reste un lieu privilégié pour ceux recherchant un équilibre entre tranquillité et commodités.
L’environnement à Gondrin est valorisé par la présence d’un parc et de cinq équipements sportifs, offrant aux habitants des espaces pour se détendre et pratiquer des activités de plein air. Le climat agréable, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie plaisante toute l’année.
La majorité des logements à Gondrin sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 73,1 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les résidences principales constituent 77,4 % du logement total, avec une part de résidences secondaires à 11,5 %, illustrant un attrait pour les séjours et les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage à 10,5 % et la part active de la population à 67,2 % soulignent une dynamique locale à prendre en compte dans tout projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Gondrin 🏘️
La spécificité de Gondrin ne permet pas d’identifier précisément des quartiers distincts par nom sur la base des données disponibles. La ville étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans segmentation marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gondrin
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gondrin ?
Le prix moyen pour une maison à Gondrin est de 1 630 € par m², avec des variations entre 657 € et 3 284 € selon la localisation et l’état du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre maisons et appartements à Gondrin ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 355 € par m², soit un peu moins que les maisons, dont le prix moyen atteint 1 630 € par m².
Comment est le cadre de vie à Gondrin ?
Gondrin offre un cadre de vie calme et authentique, avec un patrimoine historique marqué, un environnement naturel agréable et une population mature. Les infrastructures scolaires et médicales sont accessibles à proximité en voiture.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Gondrin ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche, mais pas de collèges ni de lycées. Ces derniers sont accessibles dans les villes voisines en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Gondrin ?
Non, aucun hôpital n’est implanté à Gondrin, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Gondrin ?
Pour un prêt conventionné, il faut être acheteur de résidence principale. Ce prêt est accordé sans condition de ressources par des établissements signataires d’une convention avec l’État. Il peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment estimer le potentiel de vente de mon bien à Gondrin ?
L’estimation dépend des caractéristiques du logement (type, surface, état), de son emplacement et des prix du marché local. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier peut vous fournir une évaluation précise.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente ou location à Gondrin ?
Ils couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et généralement partagés entre locataire et propriétaire.
Comment calculer le prix au m² de mon logement à Gondrin ?
Il faut diviser le prix de vente par la surface habitable en mètres carrés. Les facteurs influents incluent l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché local.
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