Prix au m² Larée : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Larée, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du bâti. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1584 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 636 € à un maximum de 2487 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre où la qualité, l’emplacement et les prestations du bien jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à hauteur de 1103 €, avec des extrêmes allant de 710 € à 1636 € par m². Cette différence souligne la prédominance des maisons dans Larée, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que seuls 1 % des logements sont des appartements.
Cette structure du marché immobilier, avec un taux de propriétaires de 89.5 % et un faible taux de locataires de 9.6 %, reflète une population stable et attachée à son habitat. La majorité des résidences sont des résidences principales (78.1 %), mais on note aussi une part significative de résidences secondaires (11.3 %), signe d’un attrait pour le cadre de vie et la tranquillité que propose Larée.
Introduction sur Larée : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Larée se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 237 habitants et un âge moyen de 51,65 ans, elle offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Ce cadre invite autant les familles que les retraités à profiter d’un quotidien paisible.
Bien que Larée ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les écoles publiques et privées sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’École maternelle publique située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, ou le Collège Saint-Jean Bosco à un peu plus de 16 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à quelques kilomètres, tout en profitant de la douceur de vivre rurale.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans Larée, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier Nogaro sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi un bon niveau de couverture sanitaire.
Larée bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares, telles que la Gare de Mont-de-Marsan à environ 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux comme celui de Pau Pyrénées sont à environ 1h30 en voiture, offrant des connexions supplémentaires.
Le climat local, avec environ 178 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Même si Larée ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs sur son territoire, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Cette commune se distingue par sa qualité de vie authentique, son calme, et la possibilité d’un mode de vie proche de la nature, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Larée 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Larée. Toutefois, la forte prédominance des maisons (99 %) et la très faible proportion d’appartements indiquent une demande concentrée sur les biens individuels, très prisés pour leur espace et leur intimité. Cette dynamique reflète un attrait pour un habitat traditionnel, calme et familial.
Économie et emploi à Larée 💼
Larée affiche un taux de chômage bas de 3.2 %, ce qui témoigne d’une économie locale relativement stable. La population active représente 74 % des habitants, signe d’un tissu social dynamique malgré la taille réduite de la commune. L’absence de données précises sur le revenu moyen ne remet pas en cause l’attractivité locale, qui repose sur un équilibre entre vie rurale, proximité des centres urbains et qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Larée
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Larée ?
Le prix moyen pour une maison à Larée est d’environ 1584 € par m², avec une fourchette allant de 636 € à 2487 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus bas, à 1103 € par m², oscillant entre 710 € et 1636 €.
Comment connaître le prix au mètre carré exact d’un bien à Larée ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Larée, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui saura analyser les spécificités de votre projet et du marché local.
Quels types de logements sont les plus présents à Larée ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et familial. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien immobilier à Larée ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont pas concernés.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Larée ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour améliorer la rentabilité de votre investissement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter avant l’achat.
Quels sont les avantages d’acheter à Larée dans le Gers ?
Larée offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de propriétaires, un marché immobilier stable, un faible taux de chômage et un accès rapide aux services essentiels dans les communes voisines.
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