Prix au m2 Bretagne-d'Armagnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la Bretagne-d'Armagnac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1465 € le m², avec un prix minimum observé autour de 1144 € le m² et un maximum pouvant atteindre 1816 € le m². Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 1356 € le m². Le prix minimum constaté est de 1010 € le m², tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 2033 € le m². Cette différence entre maisons et appartements traduit notamment la répartition majoritaire de logements individuels dans la région, offrant souvent plus d’espace et de confort.
Cette lecture des prix au m² vous permet d’évaluer avec précision la valeur de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat ou d’estimation à la revente, en tenant compte des spécificités propres à la Bretagne-d'Armagnac.
Introduction à la Bretagne-d'Armagnac : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
La Bretagne-d'Armagnac est une commune où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle important dans son identité. Avec ses racines ancrées dans le patrimoine gascon, elle séduit par ses paysages authentiques et son architecture traditionnelle, témoignant d’un passé riche qui façonne son charme unique.
Cette commune compte environ 391 habitants, avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui traduit une population mature et stable, souvent appréciée pour sa tranquillité et son environnement apaisant. L’habitat est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 92 % des logements, tandis que les appartements constituent 8 % seulement. La majorité des habitants sont propriétaires (72,3 %), ce qui souligne un fort attachement au territoire.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire privée Saint-Taurin et le collège Saint-Taurin, situés à moins de 8 minutes en voiture du centre-ville. Les lycées et établissements supérieurs comme le Lycée polyvalent d'Artagnan et l’École technique Sup Performance sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
Du côté de la santé, bien que la Bretagne-d'Armagnac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Nogaro et celui de Vic Fezensac, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins complet.
La commune bénéficie aussi d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares accessibles à moins d’une heure en voiture, telles que la Gare d’Auch et la Gare de Port-Sainte-Marie, ainsi que plusieurs aéroports régionaux dans un rayon raisonnable, ce qui facilite les déplacements.
Le cadre de vie est marqué par un climat doux, avec environ 194 mm de pluie par an et 205 heures d’ensoleillement par an, idéal pour les activités en plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de 3 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,3 %, ce qui est relativement équilibré pour une petite commune. La forte proportion de résidences principales (86,7 %) montre l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés dans la Bretagne-d'Armagnac 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Bretagne-d'Armagnac, il est important de noter que la demande immobilière se concentre généralement autour des zones où l’environnement naturel est préservé et où les services essentiels sont facilement accessibles. Les secteurs proches du centre-ville sont souvent prisés pour leur proximité aux commodités et à l’histoire locale. Ces zones sont recherchées notamment pour leur cadre paisible et leur authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretagne-d'Armagnac ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison en Bretagne-d'Armagnac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1465 € le m², avec des variations entre 1144 € et 1816 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local reste la solution la plus fiable.
Quels sont les types de logements majoritaires en Bretagne-d'Armagnac ?
La majeure partie des logements sont des maisons individuelles (92 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et calme, avec une proportion plus faible d’appartements (8 %).
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à proximité ?
Même si la commune ne comprend pas d'écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bretagne-d'Armagnac ?
La commune bénéficie d’un accès raisonnable aux gares régionales et plusieurs aéroports se situent à moins d’une heure de route, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le taux de locataires et propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé à 72,3 %, tandis que les locataires représentent 23,3 % de la population, ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Existe-t-il des zones ou quartiers spécifiques pour investir à Bretagne-d'Armagnac ?
Les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant un bon accès aux services et équipements sportifs sont généralement les plus recherchés, en raison de leur cadre de vie agréable et de leur dynamisme local.
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