Prix au m2 Maupas : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Maupas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1415 €, avec une fourchette allant de 566 € en prix minimum à 2464 € au prix maximum, selon la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1120 €, avec un prix plancher à 698 € et un plafond à 1680 €. Ces prix témoignent d’un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou ceux cherchant un investissement locatif avec un bon rapport qualité-prix. La proportion très majoritaire de maisons à Maupas (96 %) par rapport aux appartements (4 %) souligne que le parc immobilier est essentiellement tourné vers des logements individuels.
En comparaison avec les villes voisines, ces prix restent compétitifs, offrant une opportunité pour les acheteurs souhaitant s’implanter dans une commune alliant cadre de vie agréable et valeurs immobilières justes.
Maupas : une commune au charme authentique et un cadre de vie paisible 🌿
Maupas est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine typique de la région. Avec une population de 198 habitants et un âge moyen de 46,66 ans, elle offre un environnement calme et réservé, idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique suggère une communauté stable, avec une forte part de propriétaires (82,1 %) et une majorité de résidences principales (73,5 %), ce qui traduit un attachement durable à la qualité de vie locale.
La ville dispose d’un patrimoine culturel et historique qui façonne son identité et contribue à son attractivité. Bien que Maupas ne compte pas d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs écoles primaires publiques se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont situés à environ 20 minutes en voiture, offrant des options variées pour l’éducation.
Côté santé, même si Maupas ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales importantes, telles que le Centre Hospitalier Nogaro ou des centres spécialisés, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, elle est néanmoins connectée aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers des centres urbains et économiques importants.
L’environnement naturel de Maupas est un atout majeur : la commune offre un climat tempéré avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des activités de plein air. Une infrastructure sportive locale témoigne également d’une vie associative active, renforçant le dynamisme de cette petite collectivité.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 10,1 %, avec une part active de la population de 74,7 %, indiquant un tissu économique qui, bien que modeste, reste dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Maupas 🏘️
La commune de Maupas ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers spécifiques ne peut être établie. Le marché immobilier se concentre principalement sur des biens individuels disséminés sur l’ensemble du territoire communal, ce qui permet une diversité de choix au sein d’un cadre homogène et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maupas ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Maupas pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1415 € par m², avec des extrêmes entre 566 € et 2464 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1120 € par m², variant de 698 € à 1680 €.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Maupas ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou le prêt conventionné. Des aides locales, sous forme de subventions ou prêts complémentaires, peuvent également être accessibles selon votre situation.
Comment connaître le tarif de référence au m2 pour un bien à Maupas ?
Le tarif au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du marché local, caractéristiques du bien. Une estimation fiable passe par l’expertise immobilière locale et des outils d’analyse comparative, disponibles auprès de conseillers immobiliers.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Maupas ?
Il est essentiel de choisir une agence qui maîtrise le marché local, offre une estimation juste et propose un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale. L’agence doit aussi assurer une large diffusion de l’annonce et un suivi personnalisé.
Que comprennent les frais d'agence immobilière ?
Les frais couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, ainsi que la gestion des diagnostics et états des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Maupas ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont des éléments-clés. Il est aussi recommandé de comparer les prix avec des biens similaires vendus récemment dans la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Maupas ? 📞✨
Pour réussir votre achat ou la vente de votre bien à Maupas, faites confiance à une expertise immobilière locale qui vous accompagne à chaque étape. N’hésitez pas à contacter notre agence pour une estimation personnalisée ou pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure et un suivi de qualité, nous sommes là pour vous aider à le réaliser sereinement.
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