Prix au m2 Le Houga : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Houga, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 452 € par m², avec des extrêmes allant de 578 € à 2 734 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité du parc immobilier, allant de logements plus anciens ou nécessitant des travaux à des biens rénovés ou bénéficiant d’emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 620 € le m², avec un prix minimum observé à 837 € et un maximum à 2 221 € le mètre carré. Ces données démontrent que, même dans une commune à taille humaine comme Le Houga, le marché immobilier est dynamique, avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Ces valeurs sont un indicateur important pour ceux qui souhaitent estimer le juste prix d’un bien, qu’il s’agisse d’une première acquisition, d’un investissement locatif ou d’un projet de revente.
Introduction sur Le Houga : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Le Houga est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 1 186 habitants dont l’âge moyen est de 48,29 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et adapté à des familles, des retraités ou des actifs cherchant un environnement à la fois calme et bien desservi.
Le Houga bénéficie d’un patrimoine local valorisé par des édifices et traditions qui témoignent de son passé, ce qui en fait un lieu de vie attachant et porteur d’authenticité. Le cadre naturel est marqué par un climat doux, avec en moyenne 178 mm de pluie par mois et près de 218 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique facilement accessible, située à quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire Jacques Prévert un peu plus éloignée mais toujours accessible. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi aux familles un accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, même si aucune infrastructure hospitalière n’est directement implantée à Le Houga, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Médicale Jean Sarrailh ou le Centre Hospitalier de Nogaro, assurant un suivi médical complet et de qualité.
Au niveau des transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais les grandes infrastructures régionales sont accessibles via un réseau routier bien développé, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les centres urbains plus grands.
Le Houga profite également d’un environnement sportif avec 3 équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de loisirs. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la qualité de vie offerte par la nature environnante et le calme de la commune.
La répartition du logement est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 87,4 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,2 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, et la grande majorité des logements (84 %) sont des résidences principales, confirmant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Le taux de chômage est de 10,4 %, et la part de la population active représente 67,1 %, ce qui traduit un marché du travail local en phase avec les réalités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Le Houga 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Le Houga comme étant plus demandés que d’autres. En effet, la commune étant de petite taille, le marché immobilier est homogène sans différenciation nette entre secteurs. Cette stabilité favorise une demande globale sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Houga
Quels sont les prix moyens au m² à Le Houga pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Houga est d’environ 1 452 €, avec des variations entre 578 € et 2 734 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Houga ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles en ligne sur les transactions immobilières. Cependant, pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à une expertise immobilière locale reste la meilleure solution.
Quel est le profil type des habitants de Le Houga ?
Le Houga compte environ 1 186 habitants avec un âge moyen de 48,29 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable, souvent propriétaire de leur logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Le Houga ?
La commune dispose d’une école maternelle publique à proximité du centre-ville, ainsi que d’une école primaire Jacques Prévert un peu plus éloignée. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des services de santé proches de Le Houga ?
Même sans hôpital directement à Le Houga, plusieurs établissements médicaux comme la Clinique Médicale Jean Sarrailh ou le Centre Hospitalier de Nogaro sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Le Houga est accessible par la route, mais ne dispose pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate. Les grandes infrastructures régionales restent cependant facilement joignables en voiture.
Comment est le marché locatif à Le Houga ?
Le taux de locataires est d’environ 23 %, ce qui indique un marché plutôt orienté vers la propriété, avec un fort taux de résidences principales.
Pourquoi faire appel à un conseil immobilier local pour estimer un bien à Le Houga ?
Grâce à une connaissance fine du marché local, un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation adaptée, tenant compte des spécificités du secteur et des tendances actuelles, pour vous assurer une transaction au juste prix.
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