Prix au m2 Barcelonne-du-Gers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Barcelonne-du-Gers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1580 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 627 € à un prix maximum de 2682 € par mètre carré. Cette variation traduit la diversité des constructions, des emplacements et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1477 €, avec un prix plancher à 767 € et un plafond à 1982 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible, mais avec des possibilités d’investissement dans des biens présentant des caractéristiques variées.
La répartition des logements à Barcelonne-du-Gers montre une prédominance des maisons, qui représentent environ 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette configuration est intéressante si vous cherchez un bien spacieux dans un cadre plus rural ou semi-urbain.
Le taux de propriétaires y est élevé à 70,9 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 28,4 %. La majorité des logements (86 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attrait de la ville pour les familles et les résidents de long terme.
Introduction sur Barcelonne-du-Gers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans le département du Gers, la ville de Barcelonne-du-Gers saura séduire par son patrimoine riche et son cadre de vie paisible. Forte d’une population d’environ 1378 habitants, la ville offre un équilibre harmonieux entre vie rurale et confort moderne, avec un âge moyen de 48,95 ans qui traduit une population mature et attachée à son territoire.
L’histoire de Barcelonne-du-Gers est marquée par un patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité, notamment à travers ses bâtiments anciens et ses traditions locales. Cette richesse donne au village un charme certain, apprécié aussi bien par les résidents que par les visiteurs.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle publique accessible à pied en environ 40 minutes (ou moins de 4 minutes en voiture), ainsi que de deux écoles primaires, dont une privée, situées à proximité en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et professionnel, bien que ces structures ne soient pas implantées dans la commune même.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Barcelonne-du-Gers, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Le réseau de transports reste limité en termes d’aéroports, gares ou transports en commun, mais la proximité des grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Pau Pyrénées ou la gare de Mont-de-Marsan, respectivement à environ 55 et 36 minutes en voiture, assure une bonne connectivité pour les déplacements plus longs.
Le climat de la région est agréable, avec une pluviométrie modérée de 97 mm de pluie par mois et en moyenne 202 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un environnement propice à une vie en plein air et aux activités sportives. La commune propose par ailleurs 3 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage y est de 12,1 %, et la part de la population active atteint 63,4 %, témoignant d’une activité économique locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Barcelonne-du-Gers 🗺️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Barcelonne-du-Gers. En raison de la taille modeste de la commune, il est probable que la demande immobilière soit concentrée de manière homogène sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barcelonne-du-Gers 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Barcelonne-du-Gers ?
Le prix moyen pour une maison est de 1580 € le mètre carré, avec des variations entre 627 € et 2682 € selon l'emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1477 € le m², allant de 767 € à 1982 € selon les spécificités du logement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Barcelonne-du-Gers ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre bien par un home staging, en désencombrant les espaces, en dépersonnalisant la décoration, en rafraîchissant les peintures et en réparant les petits défauts. Un dossier de vente complet et une estimation juste du prix sont aussi essentiels.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée de retour varie selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative, mais en général, elle peut se situer entre 10 et 15 ans.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à Barcelonne-du-Gers ?
Les prêts conventionnés et autres dispositifs peuvent financer votre achat sous conditions, notamment pour une résidence principale. Il est important de bien préparer votre budget et de vous informer sur les aides locales.
Quelle est l'importance du DPE pour un achat à Barcelonne-du-Gers ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et clé pour évaluer les coûts futurs de consommation énergétique. Un logement bien classé sera plus attractif et répondra mieux aux normes en vigueur.
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