Prix au m2 Aire-sur-l'Adour : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aire-sur-l'Adour, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 644 € par m², avec des extrêmes allant de 656 € à 2 759 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que leur emplacement dans la ville.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 796 €, avec un minimum observé à 854 € et un maximum pouvant atteindre 3 313 € par mètre carré. Cette variation témoigne de la demande spécifique pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son entretien facilité.
Ces données permettent d’avoir une idée précise des tarifs justes à Aire-sur-l'Adour, essentiels pour préparer un projet d’achat immobilier réfléchi. Elles offrent un repère solide pour comparer les offres et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Aire-sur-l'Adour : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏛️
La ville d’Aire-sur-l'Adour, forte d’une population d’environ 6 215 habitants dont l’âge moyen est de 47,95 ans, offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie paisible. Son histoire, marquée par un riche patrimoine, participe à son identité unique. On y retrouve des traces architecturales et culturelles qui témoignent d’un passé vivant et valorisé.
Le cadre de vie est agréable, avec deux parcs et jardins qui invitent à la détente ainsi que sept équipements sportifs permettant une vie active et saine. Le climat tempéré, avec 178 mm de pluie mensuelle et environ 218 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement confortable.
L’offre éducative est complète et adaptée aux familles : deux écoles maternelles (dont une privée, Saint Joseph), un collège (Collège Gaston Crampe à proximité du centre-ville) et trois lycées, dont le lycée professionnel Jean d’Arcet. Une université est également accessible, favorisant l’accès à l’enseignement supérieur localement.
Côté santé, Aire-sur-l'Adour est bien équipée avec deux établissements hospitaliers à proximité, notamment la Clinique Médicale Jean Sarrailh, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, mais reste accessible via les infrastructures régionales, l’aéroport de Pau Pyrénées étant à environ 52 minutes en voiture. Cette situation calme valorise la tranquillité locale tout en restant connectée aux grands axes.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 163 €, avec un taux de chômage de 12 % et une population active représentant 62,5 % des habitants, illustrant un tissu économique stable et des opportunités d’emploi présentes.
La répartition du logement est équilibrée avec 66 % de maisons et 34 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (57,8 %) et 85 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Aire-sur-l'Adour
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Aire-sur-l'Adour sans risquer d’inexactitudes. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services. Ces secteurs bénéficient d’une attractivité particulière auprès des familles et des investisseurs cherchant un cadre de vie équilibré et des commodités à portée de main.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aire-sur-l'Adour ❓🏡
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier d’Aire-sur-l'Adour ?
Pour obtenir les prix réels des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions récentes sur cinq ans, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise au m², les conseillers spécialisés en immobilier peuvent vous accompagner avec des outils d’analyse comparative.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aire-sur-l'Adour ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité en envoyant une notification au vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Aire-sur-l'Adour ?
L’emplacement reste primordial : proximité des commodités, écoles, transports, et services de santé. Il faut aussi considérer l’état général du bien, sa superficie, et les éventuels travaux à prévoir. Comparer avec les prix au m² du marché local est indispensable pour un achat maîtrisé.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement à Aire-sur-l'Adour ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins en couverture, puis en fournissant des informations détaillées sur le logement. Une fois le formulaire complété et la prime réglée, l’assurance devient effective. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers en immobilier peuvent vous guider dans ce processus.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un investissement dans l’ancien à Aire-sur-l'Adour ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire pour toute vente ou location et influence la valeur du logement, notamment en cas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Un bon DPE augmente l’attractivité du bien.
Contactez votre agence Square Habitat à Aire-sur-l'Adour pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter au juste prix au mètre carré à Aire-sur-l'Adour ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape, du premier contact à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité et confiance ! ✨
Prix du m² Arblade-le-Bas - Prix du m² Aurensan - Prix du m² Barcelonne-du-Gers - Prix du m² Bernède - Prix du m² Corneillan - Prix du m² Gée-Rivière - Prix du m² Lannux - Prix du m² Projan - Prix du m² Ségos - Prix du m² Vergoignan - Prix du m² Aire-sur-l'Adour - Prix du m² Bahus-Soubiran - Prix du m² Buanes - Prix du m² Classun - Prix du m² Duhort-Bachen - Prix du m² Eugénie-les-Bains - Prix du m² Latrille - Prix du m² Renung - Prix du m² Saint-Agnet - Prix du m² Saint-Loubouer - Prix du m² Sarron - Prix du m² Vielle-Tursan