Prix au m2 Eugénie-les-Bains : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Eugénie-les-Bains, le marché immobilier présente des spécificités qui méritent d’être connues pour bien préparer votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 065 €, avec des valeurs pouvant varier de 1 175 € à 3 194 € selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 369 €. Là aussi, les écarts sont importants, avec des prix mini à 1 343 € et des prix maxi pouvant grimper jusqu’à 3 658 €. Ces variations traduisent la spécificité du marché local, où le standing, la proximité des commodités et la qualité des prestations influencent fortement la valorisation au m2.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour positionner votre bien dans le marché si vous envisagez de vendre. Comprendre ces tendances vous permet de mieux négocier et de cibler les biens qui correspondent à vos attentes.
Introduction à Eugénie-les-Bains : Un cadre de vie agréable au cœur du Gers 🌿
Eugénie-les-Bains est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Avec une population de 473 habitants, dont l’âge moyen est de près de 48 ans, la ville offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié tant par les familles que par les retraités ou les investisseurs cherchant la tranquillité proche de la nature.
Cette ville thermale, reconnue pour ses sources et ses établissements dédiés au bien-être, séduit par son charme traditionnel et ses espaces verts. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 178 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui participe à une qualité de vie très agréable tout au long de l’année. Eugénie-les-Bains compte également un équipement sportif qui favorise une vie active et conviviale.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, permettant aux jeunes familles de s’installer sereinement. Bien que les collèges et lycées ne soient pas présents sur place, plusieurs établissements se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à un enseignement complet. Pour les études supérieures, il faudra se déplacer vers les villes voisines.
En matière de santé, Eugénie-les-Bains ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres de soins spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Médicale Jean Sarrailh ou le Centre de Nouvielle. Cette proximité garantit un bon accès aux soins sans sacrifier la quiétude de la commune.
Côté transports, même si la ville ne compte pas d’aéroport ou de gare directement sur son sol, trois aéroports régionaux se situent à une distance raisonnable, offrant des connexions pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels. Les gares les plus proches, situées à environ 30 minutes en voiture, facilitent aussi les liaisons vers les grandes villes.
Le logement à Eugénie-les-Bains se compose majoritairement d’appartements, qui représentent 60 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 40 %. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 72,8 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune. Les résidences secondaires représentent près de 60 % des logements, signe que la ville est aussi appréciée pour des séjours de loisirs ou des résidences temporaires.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais reste dynamique avec une population active de 73 %, ce qui est favorable pour les projets d’achat et d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eugénie-les-Bains
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Eugénie-les-Bains ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il est essentiel de prendre en compte plusieurs éléments : la typologie du bien, sa superficie en m², son état général, ainsi que les améliorations éventuelles. L’emplacement joue un rôle clé, notamment la proximité des commodités, des écoles, et la dynamique locale. À Eugénie-les-Bains, l’expertise immobilière locale vous aidera à affiner cette estimation selon les fluctuations du marché et les caractéristiques spécifiques du secteur.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison ou un appartement à Eugénie-les-Bains ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 065 €, tandis que pour un appartement, il atteint près de 2 369 €. Ces valeurs varient en fonction des quartiers, de l’état du bien et des prestations offertes.
Quelles sont les principales écoles à proximité d’Eugénie-les-Bains ?
La commune dispose d’une école maternelle facilement accessible en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements se trouvent dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Comment sont les infrastructures de santé autour d’Eugénie-les-Bains ?
Même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales telles que la Clinique Médicale Jean Sarrailh ou le centre de Nouvielle sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon suivi médical.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Eugénie-les-Bains ?
La ville est desservie par plusieurs aéroports régionaux situés à environ 30 à 45 minutes en voiture, ainsi que par des gares ferroviaires accessibles en moins de 30 minutes. Ces connexions rendent la ville accessible tout en conservant son atmosphère paisible.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Eugénie-les-Bains compte environ 60 % d’appartements et 40 % de maisons, offrant un choix varié pour les acheteurs selon leurs besoins et leur budget.
Pourquoi investir à Eugénie-les-Bains ?
La ville combine un cadre de vie agréable, une bonne accessibilité aux services essentiels et une offre immobilière diversifiée. Son attractivité est renforcée par son patrimoine, son environnement naturel et une population attachée à son territoire.
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