Prix au m2 Saint-Griède : Découvrez la valeur réelle de votre futur investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Griède, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 600 € par m², avec des extrêmes allant de 635 € à 2 911 € le mètre carré. Cette variation importante traduit la présence de biens variés, du plus abordable au plus valorisé selon l’état, l’emplacement et les prestations.
Pour les appartements, bien que relativement rares dans cette commune où le logement est majoritairement constitué de maisons, le prix moyen au m2 atteint 1 996 €, avec un prix minimum de 1 273 € et un maximum de 2 938 € le mètre carré. Cette fourchette indique un marché qui peut offrir des opportunités attractives, notamment pour des acheteurs recherchant un bien plus compact avec un bon rapport qualité-prix.
En comparaison, dans les villes voisines, les prix au m² peuvent varier selon l’attractivité locale, la proximité des commodités et la dynamique économique, mais Saint-Griède se distingue par son positionnement juste et réaliste au cœur d’un environnement calme et rural.
Introduction à Saint-Griède : Un cadre de vie paisible au patrimoine marqué 🌿🏰
Saint-Griède est une petite commune riche en histoire, dont le patrimoine contribue à forger l’identité locale. Ses ruelles et bâtiments anciens rappellent un passé authentique, qui attire les amateurs de charme et de tranquillité. Avec une population de seulement 141 habitants et un âge moyen de 45 ans, la commune offre un cadre de vie intimiste où le lien social est fort et où la qualité de vie prime.
Ce village se caractérise par une ambiance rurale apaisante, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner du tumulte urbain sans sacrifier l’accès aux services essentiels. Bien que Saint-Griède ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles maternelles et primaires publiques ainsi que des collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un environnement calme.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Griède, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité. Pour les déplacements, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais ceux-ci restent accessibles dans un rayon raisonnable, notamment les aéroports de Pau Pyrénées ou Tarbes Lourdes, ainsi que la gare de Mont-de-Marsan.
L’environnement naturel autour de Saint-Griède est préservé, avec un climat tempéré offrant environ 178 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités de loisirs pour ses habitants.
Sur le plan économique, Saint-Griède affiche un taux de chômage modéré de 5,5 % avec une forte proportion de la population active (75,8 %). La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (91,4 %) et une faible proportion de locataires (5,2 %). La quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (90,3 %), soulignant l’attachement des habitants à leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Griède 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de son habitat essentiellement constitué de maisons individuelles, il n’existe pas de quartiers formels identifiés par des données vérifiables. L’ensemble du territoire de Saint-Griède est homogène, offrant un cadre de vie paisible apprécié par les acheteurs. Cette absence de quartiers distincts reflète un mode de vie rural centré sur la qualité de l’environnement et la proximité entre habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Griède
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Griède ?
Le prix moyen est d’environ 1 600 € par m², avec des biens accessibles dès 635 € et pouvant atteindre 2 911 € selon le type et l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Griède ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières antérieures. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Griède ?
Négociez le prix avec le vendeur et comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux avantageux. Pensez également à la délégation d’assurance et à la négociation des frais de dossier bancaire. Vous pouvez réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Saint-Griède ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou de collèges sur son territoire, plusieurs établissements publics sont accessibles à proximité en voiture, incluant écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, ce qui permet aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants facilement.
Comment se déplacer depuis Saint-Griède ?
Les transports en commun ne sont pas directement présents dans la commune, mais les gares et aéroports majeurs sont accessibles en voiture en moins d’une heure, offrant une bonne connectivité avec les grandes villes régionales.
Quel est le profil des logements à Saint-Griède ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, avec une très forte proportion de propriétaires (plus de 90 %) et peu de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
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