Prix au m2 Perchède : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Perchède, le marché immobilier affiche des valeurs précises qui permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire du prix au m² à considérer. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 564 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 625 € jusqu’à un maximum de 2 812 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état général et de leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, leur prix moyen est plus élevé, tournant autour de 2 001 € par mètre carré. Là aussi, on observe une fourchette large, avec un prix minimum au m2 de 1 284 € et un maximum pouvant atteindre 2 922 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Perchède, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons.
La compréhension de ces prix au m2 est essentielle pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier dans cette commune, afin d’ajuster son budget ou son estimation selon le type de bien envisagé.
Introduction à Perchède : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Perchède est une commune à taille humaine, avec une population modeste de 105 habitants et un âge moyen de 49,57 ans, ce qui traduit un environnement calme et mature, propice à une qualité de vie paisible. Cette petite communauté offre un cadre rural typique du Sud-Ouest, avec une forte prédominance de maisons individuelles, qui composent près de 97 % du parc de logements, tandis que les appartements y sont très rares.
La richesse de Perchède réside aussi dans son patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité singulière. Cette commune invite à la découverte de ses racines et de son architecture locale, témoins d’un passé ancré dans la tradition gasconne.
En matière d’éducation, bien que Perchède ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées publics et privés sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 230 et 1 623 secondes, soit environ entre 4 et 27 minutes. Parmi eux, on compte des écoles maternelles publiques, ainsi que des collèges comme celui d’Artagnan et Gaston Crampe, et des lycées polyvalents incluant des sections professionnelles. Ces infrastructures éducatives proches facilitent la vie des familles souhaitant s’installer dans la commune.
La santé est également prise en compte, avec plusieurs établissements médicaux accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Nogaro et des centres spécialisés comme l’antenne d’autodialyse Nephrocare-Aire/Adour. Cette proximité assure une tranquillité d’esprit quant à l’accès aux soins.
Pour les transports, Perchède est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 50 minutes en voiture, notamment la gare de Mont-de-Marsan à 31 minutes, ce qui ouvre des opportunités de mobilité vers des villes plus grandes. Les aéroports les plus proches, comme Pau Pyrénées et Tarbes Lourdes Pyrénées, restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local contribue aussi à la qualité de vie avec une pluviométrie modérée de 178 mm par mois et un ensoleillement généreux d’environ 218 heures par mois, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Perchède présente un taux de chômage de 7,5 %, avec une part active de la population de 66,1 %. Le tissu économique est donc stable, mais la commune reste avant tout une destination pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et naturel, loin de l’effervescence urbaine.
La répartition du logement confirme ce profil, avec une majorité écrasante de propriétaires (87,8 %) et un taux très faible de locataires (4,1 %). Les résidences principales représentent 84,5 % du parc, ce qui indique un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que les résidences secondaires comptent pour 6,9 %, une proportion raisonnable pour une commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Perchède
La commune de Perchède, de par sa taille et sa configuration, ne dispose pas de quartiers clairement définis ni de zones spécifiques identifiées comme plus prisées. Son marché immobilier reste homogène, avec une offre concentrée principalement en maisons individuelles. Cette absence de quartiers nommés confirme le caractère rural et intimiste de la commune, où chaque secteur bénéficie d’un cadre naturel et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perchède 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Perchède ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 564 €, avec un minimum à 625 € et un maximum à 2 812 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 001 € le m², variant entre 1 284 € et 2 922 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Perchède ?
L’emplacement est primordial, avec une attention particulière portée à la proximité des services, écoles et transports. La superficie, l’état général du bien et la qualité des matériaux sont aussi à analyser pour estimer les travaux éventuels.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Perchède ?
Il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet d’ajuster votre capacité d’emprunt en fonction de votre budget.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Perchède ?
Avec une forte proportion de maisons (97 %), un cadre naturel, une faible densité de population et un accès rapide aux services essentiels, Perchède offre un cadre idéal pour un projet immobilier calme et serein.
Y a-t-il des écoles et infrastructures médicales proches de Perchède ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour la santé, des hôpitaux et centres médicaux sont également à proximité, garantissant un bon suivi médical.
Quels sont les loyers moyens dans la commune ?
Le marché locatif à Perchède est très limité, avec un taux de locataires de seulement 4,1 %. Les loyers restent donc peu significatifs comparés aux zones plus urbaines.
Comment la route et les transports influencent-ils l’accessibilité de Perchède ?
La proximité des gares et aéroports, bien que situés à plusieurs kilomètres, permet une bonne accessibilité à la commune, favorisant les déplacements pour le travail ou les loisirs.
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