Prix au m2 Espas : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Espas, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente au m² moyen s’établit à environ 1610 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 648 € à un maximum de 3244 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou atypique.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante (0 % dans la répartition du logement), les données disponibles indiquent un prix moyen au m² de 1454 €, oscillant entre 656 € et 1969 €. Ces valeurs servent de référence pour les rares opportunités dans ce segment.
Dans la ville d’Espas, la quasi-totalité des logements sont des maisons (100 %), ce qui oriente naturellement les acquéreurs vers ce type de biens. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,7 %, tandis que le taux de locataires reste faible à 11,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (76,8 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (15 %), un indicateur intéressant pour les investisseurs ou acheteurs à la recherche d’une résidence de vacances.
Introduction à Espas : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La commune d’Espas, riche d’un patrimoine marqué par son histoire, séduit par son authenticité et son identité profondément ancrée dans la tradition locale. Le charme de la ville repose notamment sur ses constructions anciennes et son environnement naturel, qui façonnent une atmosphère unique et apaisante.
Avec une population modeste de 132 habitants dont l’âge moyen est de 54,67 ans, Espas offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique influence les infrastructures locales et le rythme de vie, favorisant une ambiance conviviale et sereine.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements publics sont accessibles en voiture à proximité. Par exemple, des écoles primaires publiques sont situées à environ 4 à 14 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à l’éducation pour les familles résidentes.
Côté santé, Espas ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon d'environ 10 à 23 minutes, notamment le Centre Hospitalier Nogaro et celui de Vic-Fezensac. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée sans renoncer à la quiétude locale.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, les infrastructures les plus proches, telles que l’Aéroport d’Agen ou la Gare d’Auch, sont accessibles en voiture en environ 50 à 60 minutes, ce qui reste raisonnable pour un environnement rural.
L’environnement d’Espas est marqué par un climat doux avec une pluviométrie d’environ 194 mm par mois et un ensoleillement moyen de 205 heures par mois, idéal pour profiter de la nature environnante. Il n’existe pas de parcs ou d’équipements sportifs dans la commune, ce qui correspond à son profil rural, mais invite à la découverte des espaces naturels alentour.
Enfin, Espas se distingue par sa qualité de vie paisible, son cadre naturel et son authenticité, ce qui en fait une localisation intéressante pour un achat immobilier serein, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Espas 🔍
En raison de la taille réduite et de la structure particulière d’Espas, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ou identifiés comme les plus prisés. La totalité des logements étant des maisons individuelles, la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, où le calme et l’environnement rural sont les principaux attraits.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espas 💡
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Espas ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de dix jours calendaires est applicable après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible commence dès le lendemain de la signature et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié. Une notification par courrier recommandé est nécessaire pour exercer ce droit.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Espas ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien (maison), superficie, état général, rénovations éventuelles, et surtout l’emplacement au sein d’Espas. La proximité des commodités, l’environnement rural et l’absence de logements collectifs influencent aussi la valeur. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec des outils d’estimation précis et actualisés.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Espas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Espas est de 1610 €, avec des variations entre 648 € et 3244 € selon la qualité, la localisation et les prestations du bien.
Existe-t-il des appartements à vendre à Espas ?
La ville est essentiellement composée de maisons (100 %). Les appartements sont très rares voire inexistants, ce qui oriente principalement les acheteurs vers des maisons individuelles.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Espas ?
Pour planifier votre budget, il est important de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation précise et personnalisée, facilitant la gestion de votre capacité d’emprunt.
Quel est le profil économique et social à Espas ?
La population active représente environ 66,2 %, avec un taux de chômage de 16,7 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, mais la vie locale et économique est marquée par un environnement rural, avec une majorité de propriétaires occupant leur logement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Espas ?
Le prix au m² dépend de la localisation précise du bien, de ses caractéristiques et de la dynamique locale. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée au marché d’Espas.
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