Prix au m2 Lannepax : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lannepax, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 181 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 794 € à un prix maximum proche de 1 442 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans la commune, le prix moyen au m² est de 1 061 €, avec un plancher autour de 707 € et un plafond pouvant atteindre 1 293 € le m². Cette différence légèrement inférieure au prix des maisons s’explique en partie par la répartition majoritaire des logements à Lannepax.
Pour mieux situer ces prix, on peut comparer avec les villes voisines où le marché immobilier présente des tendances proches, notamment en termes de prix au m2, mais aussi en fonction des spécificités locales de chaque commune.
Introduction à Lannepax : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Lannepax est une commune au riche patrimoine historique qui se ressent dans son architecture et la préservation de ses traditions locales. Ce village gascon, situé dans un environnement rural paisible, séduit par son authenticité et son charme. La population y est modeste, avec environ 521 habitants au profil plutôt mature, l’âge moyen étant de 47,74 ans. Cette démographie reflète un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Le cadre de vie à Lannepax est caractérisé par un environnement naturel agréable, ponctué de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat local est équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école élémentaire publique située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, ou rapidement accessible en voiture (environ 4 minutes). Bien que Lannepax ne dispose pas de collèges, lycées, ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le Collège Gabriel Seailles, ainsi que plusieurs lycées techniques et généraux dans les villes voisines. Cela facilite le suivi scolaire des enfants tout en profitant du calme d’une petite commune.
Côté santé, même si Lannepax ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vic Fezensac et le Centre Hospitalier de Condom. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins nécessaires sans sacrifier la qualité de vie.
Les transports collectifs, bien que limités à Lannepax même, bénéficient de la proximité de gares et aéroports dans les villes voisines, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. La gare d’Auch, par exemple, est située à environ 47 minutes en voiture, tandis que l’aéroport d’Agen-La Garenne est accessible en environ 70 minutes, offrant un bon réseau pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations à Lannepax sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La population est majoritairement propriétaire de son logement (76,8 %), avec un taux de locataires relativement bas (19,6 %). La part des résidences principales atteint 72 %, témoignant d’un habitat stable, avec également une proportion non négligeable de résidences secondaires (13 %), ce qui peut intéresser les investisseurs ou les personnes en quête d’un pied-à-terre.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 12,1 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 68,7 %, un indicateur important pour évaluer la vitalité économique locale. Ces chiffres sont essentiels à considérer dans le cadre d’un achat immobilier, car ils influencent la dynamique du marché et les perspectives d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lannepax ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lannepax ?
Les prix au m² varient selon le type de bien : pour une maison, le prix moyen est d’environ 1 181 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 061 € le m². Ces prix reflètent un marché immobilier accessible avec des opportunités diverses.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lannepax ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, comme le stipule l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Lannepax ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (96 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre de vie plus spacieux et paisible. Les appartements sont peu nombreux (4 %).
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Lannepax dispose d’une école élémentaire publique à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment est le cadre de vie à Lannepax ?
Avec une population d’environ 521 habitants, un climat tempéré, des équipements sportifs, et une forte proportion de propriétaires, Lannepax offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
Comment se déplacer depuis Lannepax ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, garantissant une bonne connexion avec les grandes villes et les régions environnantes.
Quelles sont les perspectives économiques à Lannepax ?
Avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active de 68,7 %, la commune présente un marché du travail dynamique mais avec des défis, ce qui est important à prendre en compte pour un investissement immobilier.
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