Prix au m2 Mauléon-d'Armagnac : Découvrez les tarifs justes pour investir dans la région 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mauléon-d'Armagnac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 477 €, avec un prix minimum constaté à 593 € et un maximum atteignant 2 972 €. Cette large fourchette indique une variété d’offres, depuis les biens plus anciens ou nécessitant des travaux jusqu’aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 102 €, avec un prix plancher de 713 € et un plafond à 1 640 €. La différence avec le marché des maisons s’explique notamment par le type de bien et la rareté relative des appartements à Mauléon-d'Armagnac, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
Ces données offrent une base fiable pour estimer la valeur de votre futur achat ou projet de vente, en tenant compte des caractéristiques du bien et de son emplacement particulier.
Introduction à Mauléon-d'Armagnac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située dans le Gers, Mauléon-d'Armagnac est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine. Avec ses 266 habitants, la ville offre un cadre de vie intimiste où la tranquillité règne. L’âge moyen y est de 53,35 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, attachée à la qualité de vie locale.
Le patrimoine de Mauléon-d'Armagnac est marqué par son architecture traditionnelle gasconne et ses paysages vallonnés, qui séduisent les amateurs de nature et de patrimoine. Cette commune est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Côté éducation, Mauléon-d'Armagnac ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, mais plusieurs écoles sont accessibles en voiture à quelques minutes seulement. Par exemple, l’école maternelle publique se situe à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées privés et publics sont à environ 18 minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’un bon accès aux services éducatifs tout en profitant d’un cadre rural.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nogaro. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour vos déplacements, bien que Mauléon-d'Armagnac ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture : l’aéroport de Pau Pyrénées se trouve à environ 85 minutes, tandis que la gare de Mont-de-Marsan est à environ 43 minutes. Ces connexions facilitent les trajets vers les grandes agglomérations.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 178 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, offrant une opportunité supplémentaire pour les habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre naturel.
Répartition du logement et dynamique locale 🏘️
À Mauléon-d'Armagnac, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette prédominance de maisons souligne le caractère résidentiel et rural de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec 69,3 % de résidences principales et 12 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 72,5 %, avec un taux de chômage mesuré à 8,3 %, un indicateur à prendre en compte pour évaluer la vitalité économique locale.
Quartiers les plus demandés à Mauléon-d'Armagnac 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du manque de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Mauléon-d'Armagnac avec une demande particulière. La commune se caractérise plutôt par un tissu urbain homogène où la demande se concentre globalement sur les maisons individuelles du centre-ville et ses abords immédiats, zones appréciées pour leur proximité des commodités et du patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauléon-d'Armagnac 🧐
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mauléon-d'Armagnac ?
Le prix moyen s’élève à environ 1 477 € par mètre carré, avec des variations entre 593 € et 2 972 €, selon l’état et la localisation du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 102 €/m², avec des prix allant de 713 € à 1 640 € le mètre carré.
Comment estimer le prix d'un bien immobilier à Mauléon-d'Armagnac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la région et de consulter un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette région ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, ainsi que la proximité des infrastructures comme les écoles, transports et commerces impactent fortement la valeur au m².
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mauléon-d'Armagnac ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, un patrimoine riche et un accès raisonnable aux services essentiels, ce qui en fait un choix intéressant pour un achat résidentiel ou secondaire.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Mauléon-d'Armagnac ?
Principalement des maisons individuelles, qui représentent 96 % du parc immobilier, adaptées à un mode de vie paisible en milieu rural.
Comment fonctionne le marché locatif dans la commune ?
Avec seulement 12 % de locataires, le marché locatif est assez restreint, ce qui peut limiter les opportunités pour un investissement locatif classique.
Peut-on trouver des écoles et des services de santé facilement ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux services essentiels.
Contactez votre agence Square Habitat pour concrétiser votre projet immobilier à Mauléon-d'Armagnac 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Mauléon-d'Armagnac ? Nos conseillers en immobilier mettent à votre disposition leur expertise locale pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant aux alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces immobilières correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette charmante commune du Gers ! Votre projet mérite un suivi sur mesure et une attention dédiée.
Prix du m² Ayzieu - Prix du m² Bascous - Prix du m² Bretagne-d'Armagnac - Prix du m² Campagne-d'Armagnac - Prix du m² Castelnau d'Auzan Labarrère - Prix du m² Castex-d'Armagnac - Prix du m² Cazaubon - Prix du m² Courrensan - Prix du m² Dému - Prix du m² Eauze - Prix du m² Estang - Prix du m² Gondrin - Prix du m² Lannemaignan - Prix du m² Lannepax - Prix du m² Larée - Prix du m² Lias-d'Armagnac - Prix du m² Marguestau - Prix du m² Mauléon-d'Armagnac - Prix du m² Maupas - Prix du m² Monclar - Prix du m² Noulens - Prix du m² Panjas - Prix du m² Ramouzens - Prix du m² Réans - Prix du m² Séailles