Prix au m2 Castex-d'Armagnac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Castex-d'Armagnac, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 1 520 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 610 € jusqu’à un maximum de 2 793 € le m². Cette amplitude traduit une offre qui peut s’adapter à différents budgets et styles, du plus modeste au plus qualitatif.
Concernant les appartements, même si leur présence est très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 863 €, avec un prix plancher situé à 1 271 € et un plafond à 2 740 €. Ce prix au m2 reflète souvent une demande plus ciblée sur des biens compacts et bien situés.
Cette disparité des prix au mètre carré entre maisons et appartements souligne les spécificités du marché local où les maisons représentent la grande majorité des biens, avec une proportion de 98 % contre seulement 2 % d’appartements. Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien ou envisager un achat immobilier à Castex-d'Armagnac.
Introduction sur la Castex-d'Armagnac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Castex-d'Armagnac est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son charme réside notamment dans son histoire locale, marquée par des traditions armagnacaises bien ancrées, ainsi que par un patrimoine rural authentique qui séduit les amateurs de calme et de nature.
Avec seulement 141 habitants et un âge moyen de 46,57 ans, cette commune offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine, tout en étant proche de services essentiels. La répartition du logement reflète cette ambiance, avec une majorité de maisons (98 %) et une population composée à 68,8 % de propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
En matière d’éducation, bien que Castex-d'Armagnac ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à proximité, avec des déplacements modérés en voiture ou à pied. Pour le secondaire, des collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, offrant ainsi un accès complet à l’éducation pour les familles vivant dans la commune.
La santé est aussi bien desservie par la présence d’hôpitaux et de centres médicaux situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nogaro et des structures spécialisées comme Nephrocare. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, Castex-d'Armagnac se situe à une distance accessible des principaux aéroports régionaux tels que Pau Pyrénées ou Tarbes Lourdes, ainsi que des gares de Mont-de-Marsan ou Saint-Martin-d'Oney, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des stations de métro ou tramway, sa localisation permet de combiner vie rurale et mobilité.
Le climat local, avec une moyenne de 178 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un environnement agréable, propice à une qualité de vie appréciable. Si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement naturel invite à la détente et aux activités de plein air.
Enfin, Castex-d'Armagnac se distingue par une économie locale stable malgré un taux de chômage de 10,5 %, avec une population active représentant 63 % des habitants. Cette dynamique économique, bien que modérée, offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre rural avec un bon équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Castex-d'Armagnac
La spécificité de Castex-d'Armagnac, par sa taille et sa configuration, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec des données fiables sur leur demande immobilière. En effet, la commune ne dispose pas de quartiers officiellement reconnus ou documentés comme particulièrement recherchés. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, liée principalement à la qualité de vie rurale et au patrimoine local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Castex-d'Armagnac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Castex-d'Armagnac ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 520 € par mètre carré, avec des variations entre 610 € et 2 793 € selon le type et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’une maison ?
Oui, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1 863 €, ce qui est supérieur à celui des maisons, bien que leur part soit très faible dans la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Castex-d'Armagnac ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement. La proximité des commodités, écoles et services influence fortement le prix au mètre carré. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une évaluation personnalisée et actualisée.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Castex-d'Armagnac ?
La commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes environnantes.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Castex-d'Armagnac ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure, assurant une bonne connectivité.
Quelle agence immobilière contacter pour un projet à Castex-d'Armagnac ?
Faire appel à une agence spécialisée avec une forte expertise locale vous permettra de bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre achat ou vente immobilière.
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