Prix au m2 Rozès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rozès
À Rozès, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1476 €, avec une fourchette allant de 1112 € à 2224 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures. Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 1351 €, avec des valeurs oscillant entre 1018 € et 2035 € le m² selon la localisation, l’état et les caractéristiques du logement. Ces données traduisent un marché immobilier local stable, où les acquéreurs peuvent trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’une valeur au m² cohérente avec le cadre de vie proposé.
En comparaison avec les villes voisines telles que Fezensac, Vic ou Condom, ces prix s’inscrivent dans une dynamique régionale où les maisons représentent majoritairement le parc immobilier, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La connaissance précise de ces prix au mètre carré est un atout pour réussir votre projet d’achat ou de vente immobilier à Rozès et ses alentours.
Introduction à Rozès : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Rozès est une petite commune à l’identité riche, avec une histoire marquée par son patrimoine local qui contribue à son charme unique. Avec seulement 113 habitants et un âge moyen de 47,22 ans, cette ville offre un environnement calme et propice à une vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Sa population relativement âgée reflète un cadre de vie apprécié pour sa sérénité et son authenticité.
Le tissu urbain de Rozès est majoritairement composé de maisons, représentant 99% des logements, ce qui souligne un habitat tourné vers la ruralité et la convivialité. Les appartements ne représentent qu’1% du parc, ce qui correspond à une offre très limitée sur ce type de logement. Avec un taux de propriétaires de 88,2% et seulement 9,8% de locataires, la ville montre un profil résidentiel stable et ancré. La majorité des résidences sont des résidences principales (67,1%), tandis que les résidences secondaires comptent pour 18,4%, témoignant d’un attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Côté éducation, bien que Rozès ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, entre 3991 et 6783 secondes à pied (ou de 516 à 862 secondes en voiture). Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Gabriel Seailles ou le Lycée Bossuet, se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur sans contraintes majeures. L’offre universitaire est également accessible, notamment à l’IUT Paul Sabatier d’Auch, situé à environ 2032 secondes en voiture.
En matière de santé, Rozès ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de Vic Fezensac sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement routiers, avec des gares situées entre 2075 et 3036 secondes en voiture, notamment la Gare d’Auch, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports et stations de métro ou tramway sont plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements plus lointains.
Le climat de Rozès est agréable, avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement lumineux et tempéré favorable aux activités en plein air.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas disponible, la population active représente 62,1% des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 8,9%, soulignant une dynamique économique modérée mais stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rozès ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rozès ?
Le prix moyen pour une maison à Rozès est d’environ 1476 € le m², avec des variations entre 1112 € et 2224 € selon le type de bien et sa localisation.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Rozès ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1351 € le m², avec un prix minimal autour de 1018 € et un maximum pouvant atteindre 2035 € le m².
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Rozès ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), un prêt accession Action Logement, un prêt conventionné ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales proposent également des subventions ou des prêts complémentaires. Il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Rozès ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix du bien, le taux de votre prêt immobilier, ou encore opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Existe-t-il des établissements scolaires à Rozès ?
Rozès ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements publics sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés à quelques kilomètres en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Rozès ?
La commune est principalement desservie par des infrastructures routières. Les gares les plus proches se trouvent à environ 30 minutes en voiture, tandis que les aéroports et autres moyens de transport comme le métro ou le tramway sont plus éloignés mais accessibles.
Quel est le profil de logement à Rozès ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99%), avec très peu d’appartements (1%). Le taux de propriétaires est élevé (88,2%), ce qui traduit un marché immobilier stable et orienté vers la résidence principale.
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