Prix au m2 Ladevèze-Rivière : Comprenez les tendances du marché pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ladevèze-Rivière
Le marché immobilier à Ladevèze-Rivière offre des perspectives intéressantes, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1752 €, avec une fourchette allant de 703 € à 3268 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des propriétés, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1268 €, avec des extrêmes situés entre 739 € et 1906 € par m². Cela illustre une offre plus ciblée, adaptée à des acquéreurs cherchant souvent un investissement plus accessible ou un pied-à-terre dans cette charmante commune.
La forte proportion de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %) montre une prédominance de l’habitat individuel, ce qui peut influencer le prix moyen et la répartition des offres. Cette configuration offre un cadre de vie paisible et familial, privilégié par la majorité des habitants.
Introduction à la Ladevèze-Rivière : Un cadre de vie authentique et paisible au cœur des Hautes-Pyrénées 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Ladevèze-Rivière se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Bien que petite, avec une population de seulement 220 habitants et un âge moyen de 51,11 ans, elle séduit par son atmosphère calme et son charme rural.
Le cadre de vie y est typiquement campagnard, offrant un environnement propice à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. La commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais les écoles primaires publiques se trouvent à une distance raisonnable, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes (entre 3500 et 4744 secondes à pied, soit environ 1 à 1h20, ou bien 515 à 826 secondes en voiture). Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches, comme le Collège Louis Pasteur ou le Lycée professionnel Pierre Mendès France, sont accessibles en voiture en un quart d’heure environ, ce qui reste compatible avec une vie familiale équilibrée.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre Hospitalier Bigorre situé à environ 24 minutes de route.
En termes de transport, Ladevèze-Rivière ne dispose pas directement d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, sont accessibles en environ 48 minutes de voiture, tandis que les gares de Tarbes ou d’Ossun demandent un trajet similaire. Ces éléments soulignent un accès modéré mais suffisant à des infrastructures régionales, renforçant l’attrait de la commune pour les amateurs de calme tout en conservant une certaine connectivité.
L’environnement local comprend deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel. Le climat, avec une moyenne de 251 mm de pluie par mois et environ 191 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
La répartition du logement à Ladevèze-Rivière confirme également la tendance à un habitat majoritairement individuel, avec 94 % de maisons et seulement 6 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, avec une faible part de locataires (9,9 %), et une majorité de résidences principales (82,3 %), ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 67,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 10,6 %, un indicateur à suivre dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Ladevèze-Rivière
En raison de la petite taille de la commune et du manque de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande marquée. Cette absence d’information souligne le caractère rural et homogène de la commune, où les opportunités immobilières se concentrent principalement sur le village-centre et ses abords immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ladevèze-Rivière
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ladevèze-Rivière ?
Le prix moyen pour une maison à Ladevèze-Rivière est de 1752 € par mètre carré, avec des variations entre 703 € et 3268 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1268 € le mètre carré, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 739 € ou monter jusqu’à 1906 €.
Comment est réparti le logement à Ladevèze-Rivière ?
La commune est majoritairement composée de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %) et vivent en résidence principale (82,3 %).
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux familles ?
Même si Ladevèze-Rivière ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Ladevèze-Rivière ?
La commune est accessible principalement par la route. Les aéroports et gares les plus proches sont situés à environ 30 à 45 minutes en voiture, ce qui garantit une bonne connectivité régionale malgré l’absence d’infrastructures de transport directes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Ladevèze-Rivière ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier déjà possédé, avec des conditions comme la résidence fiscale en France et des revenus déclarés. Le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt et trouver la meilleure solution de financement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et l’impact écologique d’un bien. Il guide les travaux de rénovation et influence la valorisation et la mise en location des logements. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, renforçant l’importance de ce diagnostic dans votre projet.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Ladevèze-Rivière ?
Il est important de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de gérer efficacement la vente. Une agence de proximité vous accompagne à chaque étape, de l’estimation à la signature finale, en vous apportant conseils, diffusion de l’annonce et gestion des visites.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une analyse plus précise, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation au m2 adaptée à votre secteur.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat de Ladevèze-Rivière pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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