Prix au m2 Préchac-sur-Adour : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Préchac-sur-Adour, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 326 € par m², avec des extrêmes allant de 530 € en prix minimum à 2 221 € au maximum. Cette variation traduit la présence de biens très variés, de l’habitat traditionnel plus accessible aux maisons avec des prestations plus haut de gamme ou situées dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1 198 €, oscillant entre 671 € et 1 856 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du logement. Ces chiffres montrent une certaine stabilité des prix, avec une fourchette assez large qui permet à différents profils d’acheteurs de trouver leur bonheur sur le marché local.
Cette répartition des prix au m² est cohérente avec la composition du parc immobilier de Préchac-sur-Adour, où les maisons représentent une large majorité avec 89% des logements, tandis que les appartements constituent environ 11%. La forte proportion de propriétaires à 80,1% témoigne d’un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété, avec un taux de locataires relativement bas de 18%.
Introduction à Préchac-sur-Adour : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Préchac-sur-Adour est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, ce qui contribue à son identité singulière. Avec une population de 195 habitants dont l’âge moyen est de 50,73 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville est marquée par son patrimoine local et son architecture traditionnelle, qui séduisent particulièrement les amateurs de charme et d’authenticité. Ce cadre paisible est renforcé par un environnement naturel préservé, offrant un climat doux avec une pluviométrie modérée d’environ 298 mm de pluie par mois, et un ensoleillement appréciable de 133 heures par mois.
Côté éducation, Préchac-sur-Adour dispose de structures bien réparties, adaptées à sa taille : une école primaire privée, l’École Primaire Privée les Enfants de l'Adour, accessible en seulement 3 minutes à pied depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires et collèges à proximité, dont le Collège Privé les Enfants de l'Adour également très proche. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements les plus proches sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le lycée professionnel agricole ou le lycée polyvalent d'Artagnan.
En termes de santé, même si Préchac-sur-Adour ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, notamment à Maubourguet et Nogaro, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Le transport reste essentiellement routier, avec les gares et aéroports les plus proches situés à plusieurs dizaines de kilomètres, ce qui s’inscrit dans le caractère rural et paisible de la commune, tout en restant connecté aux grandes villes environnantes pour les besoins professionnels ou de loisirs.
Sur le plan de l’environnement et des loisirs, la commune dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif. Cependant, elle ne compte pas de parcs ou jardins publics notables, renforçant ainsi son image de village calme où la nature environnante prend toute sa place.
D’un point de vue économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est relativement élevé à 16,2%, avec une population active de 65,7%. Ces indicateurs soulignent l’importance d’un marché immobilier accessible et adapté aux besoins locaux.
Les quartiers les plus demandés à Préchac-sur-Adour 🏘️
Il n’existe pas de données précises disponibles sur les quartiers spécifiques de Préchac-sur-Adour. En raison de sa petite taille et de sa population limitée, la ville ne se divise pas en quartiers distincts avec une demande différenciée. Le marché immobilier s’articule principalement autour du centre-ville et des zones périphériques proches, où la majorité des biens résidentiels sont concentrés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Préchac-sur-Adour
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Préchac-sur-Adour ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 326 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 198 € par m². Ces prix varient selon l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques spécifiques.
Quels points d’attention faut-il avoir avant d’investir dans l’immobilier ancien à Préchac-sur-Adour ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Pensez à bien vérifier l’état général du logement et à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui est obligatoire. Un bon accompagnement immobilier vous aide à évaluer ces aspects et à anticiper les coûts liés.
Quelles sont les garanties légales à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties sont prévues : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) pour la solidité du bâtiment. Ces protections sécurisent votre investissement.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière à Préchac-sur-Adour ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives en immobilier. Confier votre projet à un conseiller immobilier local permet d’être accompagné face aux modifications des diagnostics, réglementations fiscales et normes de vente.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Préchac-sur-Adour ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing et les équipements du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel impôts ou via votre relevé de propriété.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Préchac-sur-Adour ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Il est fréquent de commencer par un prêt bancaire classique, mais vous pouvez également être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous guider dans vos démarches.
Prenez contact avec notre agence à Préchac-sur-Adour pour réussir votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien dans les meilleures conditions ? Nos conseillers immobiliers à Préchac-sur-Adour sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans cette charmante commune où qualité de vie et authenticité riment avec investissement réfléchi.
Prix du m² Armentieux - Prix du m² Beaumarchés - Prix du m² Blousson-Sérian - Prix du m² Cazaux-Villecomtal - Prix du m² Couloumé-Mondebat - Prix du m² Courties - Prix du m² Galiax - Prix du m² Izotges - Prix du m² Jû-Belloc - Prix du m² Juillac - Prix du m² Ladevèze-Rivière - Prix du m² Ladevèze-Ville - Prix du m² Lasserrade - Prix du m² Laveraët - Prix du m² Marciac - Prix du m² Monlezun - Prix du m² Monpardiac - Prix du m² Pallanne - Prix du m² Plaisance - Prix du m² Préchac-sur-Adour - Prix du m² Ricourt - Prix du m² Saint-Aunix-Lengros - Prix du m² Saint-Justin - Prix du m² Scieurac-et-Flourès - Prix du m² Sembouès - Prix du m² Tasque - Prix du m² Tieste-Uragnoux - Prix du m² Tillac - Prix du m² Tourdun - Prix du m² Troncens