Prix au m2 Monlezun : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monlezun, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 523 €, avec des extrêmes allant de 762 € jusqu’à 1 741 € selon les spécificités du bien et son emplacement précis. Cette fourchette permet de se faire une idée juste des possibilités d’investissement pour une maison dans cette zone.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 347 €, avec un minimum constaté à 1 013 € et un maximum pouvant atteindre 2 026 €. Ces variations illustrent la diversité des logements et la demande locale.
Le marché immobilier de Monlezun offre donc une gamme de prix au m² qui permet de cibler différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction sur Monlezun : Un cadre de vie à taille humaine au cœur de l’Armagnac 🌿
Monlezun est une commune à l’identité riche, marquée par son histoire et son patrimoine qui contribuent à son charme authentique. Avec seulement 164 habitants et un âge moyen de 51,32 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Son environnement est caractérisé par une forte prédominance de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration souligne l’attrait pour des logements spacieux et indépendants, adaptés à une population majoritairement propriétaire (87,2 %) qui vit principalement dans des résidences principales (75,3 %).
Le cadre de vie à Monlezun est également défini par un climat doux, avec en moyenne 194 mm de pluie par an et 205 heures d’ensoleillement annuel, ce qui favorise une qualité de vie agréable et des activités en extérieur.
Éducation, santé et transports : Un accès aux services essentiels à proximité 🚗
Bien que Monlezun ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les infrastructures éducatives sont accessibles à quelques minutes en voiture. Plusieurs écoles maternelles publiques se trouvent à proximité, à environ 8 à 17 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires. Pour le secondaire, la commune est desservie par deux collèges et un établissement privé hors contrat, situés à moins de 25 minutes en voiture. Le lycée polyvalent Alain Fournier, principal établissement de second degré, est à environ 23 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
En termes de santé, Monlezun ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais le Centre Hospitalier de Mirande et d’autres structures médicales sont accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité à ses habitants.
Côté transport, bien que Monlezun ne bénéficie pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, la commune est connectée par la route aux villes voisines et aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes métropoles.
Vie locale, économie et logement : Un équilibre entre tradition et modernité 🏘️
Monlezun se distingue par un tissu économique modeste, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,2 % et une population active représentant 52,4 % des habitants. Cette réalité économique invite à considérer les opportunités immobilières dans un contexte où la qualité de vie, la tranquillité et le patrimoine naturel prennent une place importante.
L’offre de logements se compose majoritairement de maisons, ce qui contribue à une atmosphère de village où l’espace et l’intimité sont privilégiés. Le taux de locataires est faible (9,3 %), ce qui confirme la prédominance de logements en propriété.
Les particularités de Monlezun, entre histoire, cadre naturel et vie de village, en font une destination intéressante pour acquérir un bien immobilier dans un environnement calme et authentique, tout en restant connecté aux services et infrastructures nécessaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monlezun ❓
Quels sont les prix immobiliers pratiqués à Monlezun ?
Les prix moyens au mètre carré à Monlezun sont d'environ 1 523 € pour une maison et 1 347 € pour un appartement, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement exact.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Monlezun ?
L’estimation s’appuie sur plusieurs critères tels que la typologie du logement, sa surface, son état, et les prix des transactions récentes dans la commune. Faire appel à une expertise immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation précise et adaptée au marché de Monlezun.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Monlezun ?
Avec 99 % du parc immobilier composé de maisons, ces biens offrent souvent plus d’espace, un environnement plus calme, et une meilleure valorisation du patrimoine dans cette commune essentiellement résidentielle.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Monlezun ?
Oui, sous réserve d’éligibilité, il est possible de bénéficier de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro, ou d’un prêt hypothécaire. Il est conseillé de consulter un conseiller pour connaître les conditions spécifiques et optimiser votre capacité d’emprunt.
Comment le climat influence-t-il le marché immobilier à Monlezun ?
Le climat doux, avec un ensoleillement intéressant et une pluviométrie modérée, améliore la qualité de vie et peut rendre les biens immobiliers plus attractifs pour les acheteurs recherchant un cadre naturel agréable.
Quelles sont les démarches pour vendre un bien immobilier à Monlezun ?
La vente passe par une estimation juste du prix, la constitution d’un dossier complet, et la signature d’un mandat de vente avec un conseiller immobilier local. Cela garantit une transaction sereine et conforme au marché.
Quel est l’impact de la démographie sur le marché immobilier local ?
Avec une population de 164 habitants et un âge moyen de 51 ans, Monlezun présente un marché calme, où la demande porte surtout sur des logements adaptés aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
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