Prix au m2 Monlezun : Découvrez les tarifs immobiliers justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Monlezun, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 2 338 €, avec des extrêmes allant de 976 € pour les biens les plus abordables à 4 671 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, allant de maisons plus anciennes à rénover à des biens entièrement rénovés ou situés dans des secteurs très prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 291 €, avec un prix minimum de 873 € et un maximum de 2 168 €. Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint, puisque les appartements représentent seulement 1 % des logements à Monlezun, la majorité étant des maisons.
Cette différence de prix et de typologie est importante pour orienter votre projet d’achat immobilier, que vous cherchiez un investissement ou une résidence principale. En effet, comprendre ces prix au m² vous permet d’évaluer la juste valeur d’un bien et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction sur Monlezun : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Monlezun est une commune au charme marqué par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ce village, avec ses 162 habitants, présente une communauté à taille humaine où l’âge moyen est de 51,54 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie qu’offre ce cadre rural.
Le paysage de Monlezun est caractérisé par un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent un lieu serein pour vivre ou investir. Le climat y est doux, avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre plaisant entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, Monlezun ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs options se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes : écoles maternelles et primaires publiques, collèges publics et privés, ainsi qu’un lycée polyvalent et plusieurs lycées généraux et professionnels dans un rayon raisonnable. Cette accessibilité permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Côté santé, Monlezun ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et infrastructures de soins sont présents à proximité, notamment à Mirande, à environ 20 minutes en voiture, ce qui garantit un accès rapide aux services médicaux nécessaires.
Les transports en commun sont limités à Monlezun, sans gares ou aéroports sur la commune, mais les grandes infrastructures comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées ou la gare de Tarbes restent accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et centres économiques.
En termes d’environnement, Monlezun ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, mais son cadre naturel, composé de vastes espaces verts et d’une campagne préservée, constitue un atout majeur pour les amateurs de nature.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen modeste de 21 €, un taux de chômage élevé à 18,2 %, et une population active représentant 52,4 %, ce qui souligne des défis mais aussi des opportunités pour des acheteurs souhaitant investir dans un marché immobilier à potentiel.
La répartition des logements est nettement orientée vers la maison (99 %) avec une très faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (87,2 %), tandis que le taux de locataires reste faible (9,3 %), et près de 75 % des habitations sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune stable et attachée à son patrimoine immobilier.
En résumé, Monlezun offre un cadre de vie paisible, un riche héritage historique, et un environnement idéal pour les acquéreurs cherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Monlezun 🏘️
Actuellement, aucune source fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Monlezun, compte tenu de sa petite taille et de son caractère rural. La commune se compose principalement d’un tissu immobilier homogène sans subdivisions marquées en quartiers distincts. Cette particularité rend chaque secteur de Monlezun potentiellement attractif pour les acheteurs recherchant un cadre naturel et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monlezun
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monlezun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monlezun est d’environ 2 338 €, avec des variations allant de 976 € à 4 671 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer correctement le prix d’une maison ou d’un appartement à Monlezun ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du bien, la localisation, et les transactions récentes dans la commune. Recourir à un professionnel de l’immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise et adaptée au marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Monlezun ?
La très grande majorité des biens sont des maisons (99 %). Les appartements sont très rares (1 %), ce qui reflète un tissu immobilier majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Monlezun ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées publics et privés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Monlezun ?
Monlezun ne possède pas de gares ou d’aéroports. Cependant, les infrastructures majeures comme l’aéroport de Tarbes Lourdes ou la gare de Tarbes sont accessibles en environ 30 à 60 minutes en voiture, permettant des déplacements nationaux et internationaux.
Comment fonctionne le prix au mètre carré dans une commune comme Monlezun ?
Le prix au m² reflète la valeur du bien ramenée à sa surface habitable, influencée par la demande locale, l’état du bien, la proximité des commodités, et les caractéristiques du marché immobilier local.
Quelles aides pour un premier achat immobilier à Monlezun ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro, le prêt conventionné, ou d’autres aides locales selon leur situation. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser ces aides.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Monlezun ?
Le calcul dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
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