Prix au m2 Jû-Belloc : Obtenez une vision claire du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jû-Belloc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen est de 1 510 € par m², avec un prix minimum constaté à 607 € et un prix maximum atteignant 3 011 € le mètre carré. Ces fluctuations témoignent de la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés d’exception.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 1 107 €, avec des extrêmes allant de 730 € à 1 646 € par mètre carré. Cette différence reflète la moindre proportion d’appartements dans la commune et la nature plus spécifique de cette typologie sur le marché local.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs comme aux investisseurs de mieux définir leur budget en fonction de leurs attentes, qu’il s’agisse d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Jû-Belloc : Un village au charme authentique et à la qualité de vie préservée 🌿
Jû-Belloc est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 283 habitants, avec un âge moyen de 50,94 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique reflète une communauté stable, où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (78 %) et où les maisons représentent 96 % du parc immobilier, soulignant ainsi une préférence marquée pour les habitations individuelles.
Côté éducation, bien que Jû-Belloc ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs options sont accessibles aux familles dans les environs, avec des écoles primaires, collèges, et lycées situés à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École Primaire Privée Les Enfants de l'Adour est à environ 232 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Louis Pasteur est à 500 secondes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Jû-Belloc, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Nogaro et les centres Aair Uad Maubourguet et Nogaro Pyrénées, garantissant un accès aux soins suffisant pour les résidents.
Concernant les transports, Jû-Belloc bénéficie d’une situation relativement calme, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais avec des accès routiers vers les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées à environ 52 minutes en voiture, et la gare de Tarbes à environ 43 minutes en voiture. Cette configuration assure une bonne connexion régionale tout en conservant la tranquillité du village.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Jû-Belloc. La commune compte 5 équipements sportifs qui encouragent une vie active en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 298 mm de pluie par mois et environ 133 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre luminosité et fraîcheur. L’absence de parcs et jardins publics dans la commune est compensée par un cadre rural et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature.
Avec un taux de chômage de 13 % et une part de population active de 63,3 %, Jû-Belloc présente un profil économique typique d’une petite commune rurale, avec une forte proportion de propriétaires occupant leur résidence principale (83,3 %) et une faible part de locataires (17,7 %). Cette stabilité immobilière est un indicateur positif pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Jû-Belloc
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Jû-Belloc en termes de demande immobilière. La commune, de petite taille et à forte homogénéité résidentielle, ne dispose pas de divisions marquées en quartiers distincts. Ainsi, le marché immobilier s’articule principalement autour du village central et de ses alentours immédiats, où la demande porte sur les maisons individuelles, majoritaires dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jû-Belloc 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 à Jû-Belloc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 510 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 107 €. Ces prix varient selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Jû-Belloc ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tiendra compte des caractéristiques spécifiques de votre bien, du marché local et des transactions comparables récentes.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des prêts conventionnés selon leur situation. Des aides locales peuvent aussi être disponibles pour faciliter l’accès à la propriété.
Quels types de logements sont majoritaires à Jû-Belloc ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, ce qui en fait la typologie dominante, idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Comment se déplacer depuis Jû-Belloc ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, elle est bien connectée par la route aux infrastructures régionales comme les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et de Pau Pyrénées, ainsi qu’aux gares ferroviaires proches.
Quels sont les critères pour maximiser le potentiel de revente d’un bien à Jû-Belloc ?
La localisation, la qualité de la rénovation et l’adaptation aux attentes du marché local (notamment l’espace extérieur et le confort énergétique) sont essentiels pour valoriser un bien immobilier dans cette commune.
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