Achat maison Couloumé-Mondebat : Vivez l’authenticité au cœur du Gers 🌿🏡
Située au cœur du Gers, Couloumé-Mondebat séduit par son cadre de vie paisible et authentique, parfait pour un achat immobilier réfléchi. Avec une population modeste de 203 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 54,66 ans), cette commune offre un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Son riche patrimoine témoigne d’une histoire ancrée dans la culture gasconne, avec des paysages naturels préservés qui invitent à la détente et à la découverte. Acheter une maison à Couloumé-Mondebat, c’est choisir un lieu où la douceur de vivre s’allie à la proximité des commodités et des infrastructures essentielles, tout en profitant d’un marché immobilier accessible et stable.
Avec l’accompagnement de Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise locale reconnue qui vous guide à chaque étape de votre projet immobilier, pour faire les meilleurs choix en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Couloumé-Mondebat ? ✨
Couloumé-Mondebat offre un cadre de vie rural où sérénité et nature prédominent. La ville est marquée par un patrimoine historique discret mais précieux, qui raconte son passé agricole et son attachement aux traditions du Sud-Ouest. Le village, calme et convivial, séduit particulièrement ceux qui recherchent un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
Malgré sa petite taille, la commune est idéalement située à proximité d’écoles primaires et collèges accessibles en voiture, notamment le Collège Louis Pasteur ou le Collège Privé Les Enfants de l’Adour, ainsi que plusieurs lycées dans les environs, garantissant un accès aux services éducatifs pour les familles. Le réseau de santé, bien que limité localement (pas d’hôpitaux à Couloumé-Mondebat même), reste à une distance raisonnable avec des centres hospitaliers à Nogaro et Vic-Fezensac, accessibles en voiture.
Le climat, doux avec environ 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable pour profiter du seul équipement sportif présent et des espaces verts environnants. Cette atmosphère paisible est un atout fort pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison où la qualité de vie prime.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Couloumé-Mondebat 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés à Couloumé-Mondebat. L’ensemble du village bénéficie d’une attractivité homogène, caractérisée par son ambiance calme et rurale. Cette uniformité fait que tout emplacement dans la ville offre un cadre de vie similaire, ce qui simplifie la décision d’achat pour les acquéreurs qui privilégient le charme d’une petite communauté soudée.
Quel est le prix de l’immobilier à Couloumé-Mondebat ? 💶
Le prix moyen au mètre carré dans la commune est de 1495 €, reflétant un marché immobilier stable et accessible. Depuis 2019, on observe une augmentation progressive des prix, passant de 1167 € à environ 1426 € au mètre carré en 2025, avec une légère stabilité ces dernières années. Cette évolution témoigne d’une demande constante, portée par la qualité de vie offerte et la rareté relative des biens en vente.
La très large majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui correspond au profil rural et résidentiel de Couloumé-Mondebat. Les appartements sont presque inexistants (1 %), un reflet de la typologie locale. La population est majoritairement propriétaire (84,5 %), ce qui accentue le sentiment d’ancrage et de stabilité. Le taux de locataires reste faible (10,9 %), tandis que les résidences principales représentent 74,3 % des logements, complétées par une part non négligeable de résidences secondaires (17,1 %), signe d’un attrait pour les résidences de loisirs.
Le taux de chômage se situe autour de 9,1 %, avec une population active de 68,6 %, des indicateurs qui illustrent un marché local modéré mais dynamique.
Quels sont les types de biens disponibles à Couloumé-Mondebat ? 🏠
Prédominent les maisons individuelles de caractère, souvent traditionnelles, adaptées à une vie familiale ou de retraite dans un cadre rural. Les villas luxueuses ou les bastides sont rares voire absentes, ce qui correspond au profil d’une commune tournée vers une vie simple et naturelle. Les terrains à bâtir sont également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure dans ce cadre calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Couloumé-Mondebat ? 🆕🏚️
Le marché est essentiellement composé de biens anciens, offrant un charme authentique et une histoire locale marquée. Les maisons anciennes peuvent nécessiter des travaux de rénovation, mais elles bénéficient souvent de beaux volumes et d’un cachet architectural unique. Le neuf, bien que plus rare, permet de profiter des dernières normes énergétiques et du confort moderne, mais reste limité en nombre.
Le choix dépendra donc des priorités : privilégier l’authenticité et le charme avec l’ancien ou opter pour la modernité et la performance énergétique avec du neuf, lorsque disponible.
Comment réussir son achat immobilier à Couloumé-Mondebat ? 🔑
Réussir son acquisition passe par une bonne connaissance du marché local et une estimation précise du prix au mètre carré. Il est essentiel de bien définir ses critères : nombre de chambres, présence d’un jardin, surface du terrain, et état général du bien. La proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports, même si limitées, doit aussi être prise en compte.
Square Habitat vous accompagne pour sécuriser votre investissement grâce à une expertise approfondie du marché gersois et un suivi personnalisé. Nos conseillers vous aident à chaque étape, de la recherche à la négociation, jusqu’à la signature, pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Couloumé-Mondebat ❓
Quel est le prix moyen d’une maison à Couloumé-Mondebat ?
Le prix moyen se situe autour de 1495 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années.
Combien de chambres peut-on trouver en moyenne dans les maisons ?
Les maisons à Couloumé-Mondebat proposent généralement 3 à 4 chambres, adaptées aux familles ou à un usage mixte.
Les biens disposent-ils souvent d’un jardin ou d’un terrain ?
Oui, la quasi-totalité des maisons disposent d’un terrain ou d’un jardin, un critère apprécié dans cette commune rurale.
Quelle est la qualité des infrastructures éducatives ?
Les écoles primaires et collèges sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place.
Comment est l’approvisionnement en eau et la qualité des installations ?
Les infrastructures d’eau sont conformes aux normes, assurant un approvisionnement fiable, typique des communes rurales du Gers.
Quel est le type de cuisine le plus fréquent dans les maisons ?
Les cuisines sont souvent équipées, dans un style traditionnel ou rénové, avec un accès direct au jardin ou à la terrasse.
Le terrain est-il constructible pour des projets de rénovation ou de construction ?
Des terrains constructibles sont parfois disponibles, offrant des opportunités pour des projets personnalisés.
Les conseils de Square Habitat pour réussir votre achat à Couloumé-Mondebat 🏡✨
Pour concrétiser votre projet d’achat à Couloumé-Mondebat, il est essentiel d’être bien informé sur le marché local et les spécificités du territoire. Square Habitat vous accompagne pour évaluer précisément le juste prix des maisons, identifier les biens correspondant à vos besoins et vous conseiller sur les démarches administratives et financières. Notre approche personnalisée vous garantit un projet immobilier serein, en toute confiance. Pour bénéficier de conseils adaptés et d’un suivi expert, le meilleur réflexe reste de vous adresser directement à une agence Square Habitat proche de Couloumé-Mondebat.
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