Achat maison 7 pièces - 151m² à MONTESQUIOU (32320)

Située dans un hameau calme entre Montesquiou et Bassoues, cette maison ancienne de caractère propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 151 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager avec poêle à bois, une arrière-cuisine avec cheminée, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres complètent l'ensemble, portant le total à cinq chambres, avec un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire. La maison dispose également d'un atelier attenant, d'un garage, et d'un hangar indépendant de 244 m², le tout sur un terrain d'environ 3 325 m² au coeur de la campagne gersoise.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
151m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 55 de Co2 par an
30655
, 55 kg de Co2 m2 par an
55

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4310 € et 5840 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.36 ans

Nombre d’habitants

569 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

59.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

104.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.1 %

MONTESQUIOU

Maison, 7 pièces - 151 m²

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

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La propriété comprend :
-Une maison principale de 220 m² offrant de beaux volumes à réinventer selon vos envies,
-Une grange attenante, idéale pour un agrandissement, un atelier ou un projet de gîte,
-Un joli terrain arboré, parfait pour profiter de la nature et du calme alentour.

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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de belles pierres et d'authenticité.


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Caractéristiques principales :
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- Lumineux séjour/salon donnant sur l'extérieur
- Cuisine indépendante et fonctionnelle
- 4 chambres spacieuses
- Salle de bain et 2 WC séparés
- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz de ville à haute performance énergétique de 2022
- Rangements pratiques
- Garage fermé offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage
- Petit extérieur agréable pour profiter des beaux jours

Atouts :
- Emplacement central, tout à pied
- Maison familiale bien agencée
- Potentiel d'aménagement selon vos envies