Prix au m2 Saint-Aunix-Lengros : Comprenez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aunix-Lengros, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature rurale et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 427 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 571 € à un maximum de 2 750 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus modestes jusqu’aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que la part des logements de ce type soit quasi inexistante dans la commune, les prix moyens constatés atteignent environ 1 878 € par mètre carré, avec un prix plancher à 1 090 € et un sommet à 2 782 €. Ces données permettent d’avoir une idée précise des valeurs de référence, même si le marché local est majoritairement composé de maisons.
La répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des logements sont des maisons, avec seulement 0 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,5 %, contre seulement 6,8 % de locataires, ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur bien immobilier. Par ailleurs, les résidences principales représentent 80,8 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires comptent pour 10,8 %, illustrant un certain attrait pour des séjours ponctuels ou des investissements locatifs.
Introduction à Saint-Aunix-Lengros : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Aunix-Lengros est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un héritage rural, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population modeste de 148 habitants et un âge moyen de 49,47 ans, Saint-Aunix-Lengros offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation des grandes villes. Cette démographie mature traduit également une communauté ancrée dans son territoire, où la convivialité et la qualité de vie priment.
Située dans une atmosphère rurale, la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou de collèges directement sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à proximité. Parmi eux, on trouve des écoles primaires publiques situées à environ 2400 secondes à pied (environ 40 minutes) ou à moins de 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans des communes voisines, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
En termes de santé, même si Saint-Aunix-Lengros ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Bigorre ou l’Aair Uad Maubourguet. Cela assure une prise en charge médicale de qualité malgré la ruralité.
Côté transports, la commune est éloignée des grands axes ferroviaires et aéroportuaires, avec les gares et aéroports majeurs situés à plus de 25 minutes en voiture. Cette situation renforce le caractère tranquille du lieu, tout en maintenant une connectivité suffisante pour les déplacements essentiels.
Concernant le climat, Saint-Aunix-Lengros bénéficie d’un environnement agréable avec une pluviométrie moyenne de 298 mm par mois et un ensoleillement d’environ 133 heures par mois, offrant un cadre de vie équilibré entre douceur et verdure.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10,9 % et une part active de la population de 67,1 %, reflétant un tissu économique modeste mais dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aunix-Lengros 🏘️
Saint-Aunix-Lengros ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données spécifiques sur des zones distinctes au sein de la commune. La demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, majoritairement constitué de maisons individuelles. Cette homogénéité reflète un marché sans segmentation marquée, où chaque secteur offre un cadre rural authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aunix-Lengros ❓
Quels sont les prix au m² à Saint-Aunix-Lengros pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 427 € le mètre carré, avec un minimum à 571 € et un maximum à 2 750 €. Pour les appartements, bien que rares, les prix oscillent en moyenne autour de 1 878 € le m².
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Aunix-Lengros ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la proximité des commodités sont des critères clés. Le marché local étant très rural, l’environnement naturel et la tranquillité du secteur jouent aussi un rôle important dans la valorisation.
Puis-je me rétracter après une signature de compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Aunix-Lengros ?
Il est important d’évaluer l’état du bien, notamment les éventuels travaux de rénovation à prévoir, ainsi que la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous aide à anticiper les coûts liés à l’isolation et au chauffage.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir régulièrement informé via des sources spécialisées et s’appuyer sur un conseiller immobilier local permet d’éviter les erreurs liées à la réglementation, notamment sur les diagnostics et la fiscalité.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une vente ou location ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.
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