Prix au m² Laas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Laas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 769 €, avec des transactions historiques allant de 709 € au m² en prix minimum à 3 300 € au m² pour les biens les plus cotés. Cette large fourchette illustre la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit marginale (0 % de logements selon les données), les prix constatés tournent autour de 1 213 € au m² en moyenne, avec un minimum enregistré à 632 € et un maximum à 1 855 € au m². Ces chiffres indiquent que les appartements, lorsqu’ils sont disponibles, offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant des surfaces plus modestes ou un investissement différent.
La répartition du logement à Laas est essentiellement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui confirme un habitat plutôt pavillonnaire. Le taux de propriétaires est élevé (86,4 %), soulignant une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 9,9 % de la population. Par ailleurs, la majorité des logements (76 %) sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,7 %), attestant de l’attractivité de Laas pour les séjours ou les investissements ponctuels.
Introduction sur Laas : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Laas est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 318 habitants, la ville affiche un âge moyen de 45,02 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles et retraités. Ce cadre démographique favorise une atmosphère conviviale où les relations de voisinage sont souvent privilégiées.
Le cadre de vie à Laas séduit par son environnement calme et son ambiance rurale, propice à une vie sereine loin de l’agitation urbaine. La présence de trois équipements sportifs témoigne d’un dynamisme local en matière d’activités physiques, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est également agréable, avec une moyenne de 194 millimètres de pluie par mois et environ 205 heures de soleil mensuelles, contribuant à un quotidien lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, Laas ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles, collèges et lycées accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines sont à disposition des familles. Parmi eux figurent l’École primaire publique Jean Luro, et plusieurs écoles maternelles publiques situées à une distance raisonnable en voiture. Pour le secondaire, des collèges tels que le Collège Vasconie et des lycées polyvalents comme Alain Fournier sont accessibles, assurant une continuité éducative complète.
Côté santé, Laas ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Mirande, accessible en moins de 12 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace.
En termes de transport, la commune ne possède ni gare, ni aéroport, ni station de métro ou tramway. Cependant, elle bénéficie de la proximité de gares importantes comme celle d’Auch et de Tarbes, ainsi que d’aéroports régionaux accessibles en voiture. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité aux grandes infrastructures de transport.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,5 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la part de la population active atteint 71,8 %. Ce contexte économique traduit une activité stable, où le marché immobilier reste accessible et pertinent pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Laas 🏘️
Laas étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers officiellement distingués ou répertoriés dans les données disponibles. Ainsi, aucun secteur spécifique ne peut être nommé comme particulièrement recherché sans informations supplémentaires fiables. En revanche, l’ensemble du territoire bénéficie d’une homogénéité résidentielle, prisée pour son calme et son cadre de vie naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laas ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Laas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laas est de 1 769 €, avec un éventail allant de 709 € à 3 300 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison dans le secteur de Laas ?
Pour estimer le prix d’une maison à Laas, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes et les prix au m² pratiqués localement, tout en tenant compte de l’état du bien et de son environnement. Une estimation précise peut être réalisée par un professionnel disposant d’une expertise locale.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Laas ?
Laas est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Les appartements sont quasiment inexistants.
Quel est le profil des habitants de Laas ?
Avec 318 habitants et un âge moyen de 45 ans, Laas offre un cadre de vie familial et calme, adapté aux personnes recherchant une vie paisible proche de la nature.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité de Laas ?
Bien que Laas ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Laas ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien à Laas : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir avec des couleurs neutres et corriger les petits défauts permet de séduire plus rapidement les acheteurs.
Comment connaître le prix des loyers à Laas ?
Les loyers à Laas sont généralement en adéquation avec les prix au m², mais la demande locative reste faible en raison du faible taux de locataires (9,9 %). Il est conseillé de consulter des sources locales pour une estimation précise.
Pourquoi choisir Laas pour un investissement immobilier ?
Laas séduit par son environnement calme, sa forte proportion de propriétaires, et un cadre de vie authentique, idéal pour des investisseurs cherchant la stabilité et un potentiel de valorisation à moyen terme.
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