Prix au m2 Cuélas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuélas, le marché immobilier présente des différences marquées entre les maisons et les appartements, reflétant la nature du parc immobilier et la demande locale. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 097 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 838 € à un maximum de 3 541 € le m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1 772 € le mètre carré. Là aussi, les prix varient, avec un seuil bas à 797 € et un plafond pouvant atteindre 2 316 € le m². Ces chiffres soulignent une certaine stabilité du marché des appartements, bien que moins répandu que celui des maisons, qui représentent près de 98 % du parc immobilier de Cuélas.
La répartition des logements montre une dominante claire de maisons, avec seulement 2 % d’appartements. Cette configuration influence les prix et l’attractivité du secteur pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus paisible et individuel.
Introduction à Cuélas : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Cuélas est une commune au riche patrimoine qui contribue fortement à son identité. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui ponctuent son territoire, offrant un charme typique des villages de la région. Ce caractère patrimonial séduit les acheteurs souhaitant s’installer dans un environnement chargé d’histoire et préservé.
La population de Cuélas est particulièrement limitée, avec seulement 125 habitants et un âge moyen de 45,76 ans, ce qui confère à la commune un cadre de vie calme et intimiste. Cette faible densité favorise une ambiance conviviale tout en maintenant une certaine tranquillité, idéale pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Côté éducation, Cuélas ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture (entre 900 et 2 000 secondes). Par exemple, l’École primaire du Pays de Trie ou le Collège d’Astarac Bigorre sont facilement joignables, assurant un accès pratique à l’enseignement pour les enfants.
Sur le plan médical, Cuélas ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures de santé sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Mirande et la Croix-Rouge Française à Saint-Blancard, situés à environ 1 700 à 2 000 secondes en voiture du centre-ville. Ce réseau de soins garantit une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
L’accessibilité de Cuélas est facilitée par la proximité de plusieurs gares telles que celles de Lannemezan et Capvern, à une trentaine de minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées, Pau Pyrénées, et Toulouse-Blagnac sont situés dans un rayon de 60 à 70 km, offrant des options variées pour les voyages nationaux et internationaux.
En termes d’environnement, Cuélas bénéficie d’un climat doux, avec environ 194 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ni équipements sportifs, ce qui correspond à son caractère rural et tranquille.
La population locale est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 81,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est faible (16,7 %), et la quasi-totalité des logements sont des résidences principales (90,5 %), signe d’un engagement durable des habitants envers leur commune. L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen modeste de 31 € (donnée à vérifier selon contexte) et un taux de chômage de 10,3 %, avec une population active représentant 75,4 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Cuélas 🏘️
La commune de Cuélas étant de très petite taille avec une population réduite, il n’existe pas de données précises ni de noms de quartiers officiels recensés. Ainsi, aucune liste vérifiable de quartiers ne peut être établie sans informations fiables à ce jour.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuélas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cuélas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cuélas est d’environ 2 097 €, avec des variations entre 838 € et 3 541 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 772 € le m², avec des prix allant de 797 € à 2 316 € selon les caractéristiques du logement.
Quelle méthodologie est utilisée pour estimer un bien immobilier à Cuélas ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région, intégrant aussi la conjoncture économique locale et l’état du marché immobilier.
Y a-t-il des écoles dans Cuélas pour les enfants ?
Cuélas ne dispose pas d’écoles en son sein, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, incluant écoles primaires, collèges et lycées.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Cuélas ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles à environ 35 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches sont situés à 1 heure environ, facilitant les déplacements.
Comment optimiser le prix de vente d’un bien à Cuélas ?
Investir dans la rénovation énergétique ou moderniser les équipements intérieurs peut valoriser votre bien, tout en tenant compte de la dynamique locale du marché immobilier.
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