Prix au m2 Saint-Jean-le-Comtal : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-le-Comtal, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 591 € m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 861 € à un maximum de 1 834 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, permettant à chaque acquéreur d’identifier un budget adapté à ses attentes.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 350 € m², avec un prix plancher à 1 011 € et un plafond pouvant atteindre 2 022 € le m². Cette différence s’explique notamment par la typologie des appartements et leur localisation.
Ces données indiquent que le marché immobilier à Saint-Jean-le-Comtal propose un éventail de choix, majoritairement orienté vers l’achat de maisons, qui représentent 99 % du parc résidentiel, tandis que les appartements comptent pour seulement 1 %. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction sur Saint-Jean-le-Comtal : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Saint-Jean-le-Comtal est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine local témoigne des racines profondes de la région. Son identité est façonnée par un tissu architectural traditionnel et des lieux incontournables qui racontent le passé de cette petite ville.
Avec 394 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, Saint-Jean-le-Comtal offre un cadre de vie paisible et familial, où la population bénéficie d’une ambiance conviviale et d’une vie locale dynamique. La majorité des résidents sont propriétaires (84,2 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire.
Le cadre général est rural avec une qualité de vie appréciée, notamment grâce à deux équipements sportifs disponibles, favorisant la pratique d’activités tout au long de l’année. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 194 mm par an et environ 205 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les établissements secondaires tels que collèges et lycées se situent à une distance plus importante, principalement à Auch, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements agricoles et professionnels sont également présents dans la région, offrant des options variées aux jeunes habitants.
En termes de santé, bien que Saint-Jean-le-Comtal ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à moins de 11 minutes en voiture, notamment des cliniques et centres de soins à Pavie et Auch, assurant un bon accès aux services de santé.
La commune est bien desservie par les axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les gares d’Auch ou d’autres grandes villes à proximité, facilitant ainsi la mobilité des habitants. Les aéroports les plus proches sont ceux de Toulouse-Blagnac, Tarbes-Lourdes-Pyrénées et Agen, situés à environ 1h15 en voiture. Ces infrastructures permettent de concilier tranquillité rurale et accès aux commodités urbaines.
Économiquement, Saint-Jean-le-Comtal enregistre un taux de chômage de 7,2 %, avec une population active représentant 73,3 %. Ce profil témoigne d’un marché de l’emploi stable, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier pour les acquéreurs souhaitant s’établir ou développer un patrimoine.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-le-Comtal 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence de quartiers clairement délimités sur les bases de données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Jean-le-Comtal. La demande immobilière est homogène et centrée autour du cœur de la commune où se concentrent les services et infrastructures locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-le-Comtal
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-le-Comtal ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 591 € le m², avec un minimum de 861 € et un maximum avoisinant 1 834 € le m² selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Jean-le-Comtal ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative du marché local, tenant compte de l’emplacement, de la typologie, des prestations du bien et de la conjoncture immobilière. Un conseiller en immobilier peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Jean-le-Comtal ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très peu présents, soit seulement 1 %.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Jean-le-Comtal ?
La commune dispose d’une école maternelle publique proche du centre-ville, tandis que les collèges, lycées et établissements universitaires se situent principalement à Auch et ses environs, accessibles en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce intéressant pour un achat à Saint-Jean-le-Comtal ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer leur confort et performance énergétique. Elle peut être intéressante pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien dans la commune.
Quel est le taux de locataires à Saint-Jean-le-Comtal ?
Le taux de locataires est faible, à 12,3 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires (84,2 %) et un marché immobilier orienté vers l’achat.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes, ou solliciter un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation fiable.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au mètre carré avant d’acheter ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la justesse de l’investissement, comparer différents biens, et définir un budget réaliste en lien avec le marché local.
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