Prix au m2 Saint-Arroman : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Arroman, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent le charme rural et la qualité de vie apaisante de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1 950 €, avec des extrêmes allant de 785 € à 3 229 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune. Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, soit 98 % des logements, ce qui confirme l’attrait pour ce type d’habitation dans ce secteur.
Pour les appartements, plus rares à Saint-Arroman puisqu’ils ne représentent que 2 % des logements, le prix moyen au mètre carré est de 1 203 €, avec un minimum de 672 € et un maximum de 1 824 € le m². Ces prix témoignent d’un marché équilibré entre accessibilité et qualité, particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un investissement ou un pied-à-terre dans une commune à taille humaine.
Le marché immobilier de Saint-Arroman se distingue par un taux élevé de propriétaires (84,7 %) et une part réduite de locataires (13,6 %), ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur logement. La majorité des résidences principales représente 83,3 %, tandis que les résidences secondaires sont à hauteur de 7,6 %, soulignant un certain attrait pour la région en tant que lieu de villégiature.
Introduction sur la Saint-Arroman : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Arroman est une commune au riche patrimoine et à l’histoire bien ancrée dans la région. Son identité se façonne notamment autour de son architecture traditionnelle et de ses espaces naturels préservés, qui offrent un cadre de vie calme et dépaysant. Avec une population de seulement 126 habitants, où l’âge moyen est de 49,14 ans, la commune séduit par sa vie de village authentique, propice à la tranquillité et à une vie communautaire soudée.
Le cadre de vie à Saint-Arroman est caractérisé par une ambiance rurale et un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 194 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable (entre 5 et 30 minutes environ). Par exemple, l’École primaire publique la plus proche se trouve à environ 6 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Simone Veil ou le Lycée professionnel du campus privé Saint-Christophe, sont à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Pour la santé, bien que Saint-Arroman ne dispose pas d’hôpitaux sur place, des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Mirande ou la Croix-Rouge Française de St Blancard sont accessibles en voiture en un peu plus de 20 minutes, assurant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la commune est desservie par des infrastructures routières efficaces permettant de rejoindre rapidement les gares d’Auch ou d’Aubiet, situées à environ 35 à 47 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Tarbes Lourdes Pyrénées, sont à environ 1h15 en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage très bas (1,6 %) et d’une population active représentant 68,5 %, favorisant ainsi un environnement dynamique malgré la petite taille de la commune. La prédominance des maisons et le faible taux de locataires témoignent d’un tissu social stable et d’un attachement fort à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Arroman 🏘️
La commune de Saint-Arroman ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des sources fiables. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni de fournir une analyse locale détaillée sur ce point.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Arroman
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Arroman ?
Le prix au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la localisation, le type de bien, son état et le marché local. Pour Saint-Arroman, les prix moyens pour une maison sont autour de 1 950 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, ils tournent autour de 1 203 €. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local vous permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée qui prend en compte ces différentes variables.
Quels sont les critères pour estimer un terrain à Saint-Arroman ?
L’estimation d’un terrain intègre sa superficie, sa situation géographique, la constructibilité, l’accès aux réseaux et les prix du marché local. Le contexte rural et la faible densité de population à Saint-Arroman peuvent influencer positivement la valeur des terrains, surtout pour les projets résidentiels.
Comment bien préparer l’achat d’une maison à Saint-Arroman ?
Avant l’achat, il est essentiel de vérifier l’état général du bien, les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb…), ainsi que la conformité urbanistique du terrain. Il est aussi conseillé d’évaluer le budget global incluant les frais annexes (notaire, travaux éventuels). Les conseillers en immobilier de Saint-Arroman peuvent vous accompagner pour sécuriser votre investissement.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA). Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des zones rurales comme Saint-Arroman. Les conseillers immobiliers vous orientent vers les dispositifs adaptés à votre situation.
Quel est le profil des acheteurs à Saint-Arroman ?
La majorité des habitants sont propriétaires et recherchent un cadre de vie calme, souvent des familles ou des retraités. Le faible taux de locataires (13,6 %) traduit une préférence pour la stabilité résidentielle et un investissement à long terme dans la commune.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Arroman ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative du marché local, prenant en compte les ventes récentes de biens similaires, la localisation exacte, la surface habitable en m² et les prestations du bien. Une étude personnalisée par un conseiller local garantit une estimation fiable.
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