Prix au m2 Monferran-Plavès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Monferran-Plavès
À Monferran-Plavès, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 752 €, avec un prix minimum constaté à 1 306 € / m² et un maximum pouvant atteindre 2 625 € / m². Ces fluctuations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations offertes.
Concernant les appartements, les tarifs sont plus accessibles avec un prix moyen au m² de 1 359 €. Le prix plancher pour un appartement est à 1 018 € / m², tandis que le prix plafond atteint 2 021 € / m². Cette gamme de prix permet aux acquéreurs de cibler différents budgets tout en bénéficiant d’une qualité de vie propre à Monferran-Plavès.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer ou vendre un bien dans la commune, ou encore pour un investisseur recherchant un placement immobilier juste et clair en fonction des standards locaux.
Introduction à Monferran-Plavès : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Monferran-Plavès est une petite commune au charme marqué par son riche patrimoine historique et un environnement calme. Forte d’une population de 109 habitants dont l’âge moyen est de 54,48 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Ce caractère villageois est renforcé par la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %.
Le patrimoine local, témoignant d’une histoire authentique, ajoute une valeur culturelle et identitaire à cette commune, attirant des acquéreurs sensibles à la qualité architecturale et à l’ambiance typique du Sud-Ouest.
Sur le plan éducatif, même si Monferran-Plavès ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, elle reste bien desservie par des écoles accessibles en voiture, parmi lesquelles une école primaire publique à environ 400 secondes de route et une école élémentaire à moins de 500 secondes. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées, publics et privés, sont à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants tout en vivant dans un cadre rural. L’accès aux formations supérieures est également possible, avec des établissements comme l’École des métiers de la Chambre de métiers et de l’artisanat du Gers à près de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, elle est proche de structures médicales telles que l’Aair Uad Udm Pavie et la Croix-Rouge Française St Blancard, situées à environ 20 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge rapide en cas de besoin.
En matière de transport, Monferran-Plavès est desservie indirectement par plusieurs gares accessibles en voiture, dont la gare d’Auch à environ 27 minutes, et plusieurs aéroports régionaux à une distance plus importante. Cette relative accessibilité permet de combiner la douceur de la vie à la campagne avec des déplacements facilités vers les grandes agglomérations.
L’environnement y est caractérisé par un climat doux avec une moyenne de 194 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil par mois, garantissant une atmosphère agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, son cadre naturel invite à la promenade et aux activités de plein air.
En termes d’habitat, la majorité des résidences sont des logements principaux (79,4 %), avec une faible proportion de logements secondaires (7,4 %). La propriété est majoritaire avec un taux de 83,9 % des habitants propriétaires, tandis que les locataires représentent 12,5 %. Cette configuration tend à valoriser la stabilité et l’investissement durable dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 12,5 %, avec une population active représentant environ 65,6 % des habitants. Ces données indiquent une réalité économique locale à prendre en compte, notamment pour les nouveaux arrivants ou investisseurs qui cherchent à comprendre le dynamisme du marché immobilier à Monferran-Plavès.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monferran-Plavès ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monferran-Plavès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monferran-Plavès est d’environ 1 752 €, avec des variations allant de 1 306 € à 2 625 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 359 €, avec un prix minimum constaté à 1 018 € / m² et un tarif maximum autour de 2 021 € / m². Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Monferran-Plavès ?
Le prix au m² varie en fonction de la typologie du bien, de son état, de son emplacement dans la commune, ainsi que du contexte économique local. La rareté des biens, la qualité du cadre de vie et l’accessibilité aux services impactent également les tarifs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Monferran-Plavès ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, mais elle est proche de plusieurs établissements publics et privés accessibles en voiture, garantissant un bon suivi scolaire aux enfants.
Quelles sont les options de transport autour de Monferran-Plavès ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par des gares accessibles en voiture et se trouve à une distance raisonnable d’aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment se passe l’accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
L’achat immobilier à Monferran-Plavès bénéficie d’une expertise immobilière locale qui accompagne chaque étape, de l’estimation du prix au m² jusqu’à la finalisation de la transaction, en passant par la gestion des démarches administratives.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Monferran-Plavès ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 83,9 %, tandis que les locataires représentent environ 12,5 % de la population.
Quels sont les avantages spécifiques à vivre à Monferran-Plavès ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, un climat agréable, et une forte proportion de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un environnement rural accessible.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monferran-Plavès ? 🚀📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Monferran-Plavès ou obtenir une estimation précise de votre bien ? Prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier local qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet.
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N’attendez plus, contactez votre agence dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet immobilier à Monferran-Plavès ! 🏡✨
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