Prix au m2 Panassac : Découvrez les tendances immobilières au mètre carré 📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Panassac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 622 €, avec un prix minimal observé à 824 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 596 € le m². Ces écarts reflètent la diversité du parc immobilier, allant de biens plus modestes à des maisons de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 1 490 €. Le prix le plus bas constaté est de 821 € tandis que le prix le plus haut monte à 2 075 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché actif et relativement accessible, avec une offre variée.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, qu’ils recherchent une maison spacieuse ou un appartement plus compact à Panassac.
Introduction à Panassac : Un cadre de vie au charme authentique 🌿🏡
Panassac est une commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire ancrée dans la tradition rurale du Gers. Cette identité forte façonne l’atmosphère paisible et authentique de la ville, où le charme de l’ancien se mêle à une qualité de vie appréciée.
Avec une population de 285 habitants et un âge moyen de 45,26 ans, Panassac offre un environnement à taille humaine, favorisant les liens sociaux et la convivialité. Cette démographie stable est un gage d’équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par une nature généreuse, un climat doux avec environ 194 mm de pluie par mois et 205 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités sportives. La commune compte d’ailleurs un équipement sportif permettant aux résidents de pratiquer diverses disciplines.
Côté éducation, Panassac dispose d’une école primaire publique située à seulement 55 secondes à pied du centre-ville (ou 9 secondes en voiture), facilitant l’accès à l’enseignement pour les familles. Bien que les collèges, lycées et universités ne soient pas présents sur la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un large panel de choix éducatifs à proximité.
En matière de santé, Panassac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, telles que la Croix-Rouge Française à St Blancard (15 minutes environ) et le Centre Hospitalier de Mirande.
Concernant les transports, même si Panassac ne compte pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways à proximité immédiate, elle bénéficie de bonnes connexions routières permettant de rejoindre rapidement les infrastructures régionales comme l’aéroport de Tarbes Lourdes Pyrénées ou la gare d’Auch.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 17,1 %, avec une population active représentant 62,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (85 %) et la part des appartements est minoritaire (15 %). La proportion de propriétaires est majoritaire à 68,5 %, ce qui montre un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent 28,3 % des habitants. Enfin, une large majorité des logements sont des résidences principales (85,9 %), assurant une stabilité dans le tissu local.
Les quartiers les plus demandés à Panassac 🏘️
La commune de Panassac ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou référencés dans les sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Le marché immobilier s’organise principalement autour des différentes zones rurales et résidentielles de la commune sans distinction formelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Panassac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Panassac pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Panassac est de 1 622 €, avec des extrêmes allant de 824 € à 2 596 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 490 €, avec un minimum à 821 € et un maximum à 2 075 € le m².
Comment puis-je connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Panassac ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières », qui recense toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux de Panassac peuvent vous accompagner grâce à leur connaissance fine du marché.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Panassac ?
L’emplacement est primordial : la qualité de vie locale, les commodités, les écoles et les infrastructures médicales influent sur la valeur. Ensuite, prenez en compte la surface, l’état général du bien, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir.
Quelles sont les garanties lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement couvre les défauts durant un an, la garantie biennale protège les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement pendant dix ans.
Comment optimiser les coûts à l’achat d’un bien ancien à Panassac ?
Il est possible de négocier le prix du bien et celui du prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire vos frais. Enfin, les frais de notaire peuvent être optimisés en déduisant certains mobiliers ou en négociant les frais d’agence.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Panassac ?
Avec une majorité de maisons (85 %), une forte proportion de propriétaires (68,5 %) et des résidences principales à 85,9 %, Panassac offre un marché résidentiel stable, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un cadre paisible.
Comment est la qualité de vie à Panassac ?
Panassac combine un environnement naturel préservé, un climat agréable, un équipement sportif et une proximité raisonnable des écoles et structures médicales, offrant un cadre de vie serein et fonctionnel.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Panassac ! 📞🏡
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