Prix au m2 Bellegarde : Comprenez le marché immobilier pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bellegarde
Le marché immobilier à Bellegarde présente une diversité intéressante selon le type de bien envisagé. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1471 €. Ce tarif peut varier considérablement, avec un prix minimum constaté à 584 € le m² et un plafond pouvant atteindre 2812 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, que ce soit en fonction de leur état, de leur emplacement précis ou des prestations offertes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré un peu plus modéré, autour de 1334 € le m². Là encore, le marché connaît des fluctuations avec des prix s’échelonnant de 734 € à 1840 € le m². Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des logements adaptés à différents budgets tout en restant dans une zone géographique attractive.
La répartition du logement à Bellegarde est principalement tournée vers la maison, qui représente 94 % du parc résidentiel, tandis que les appartements comptent pour seulement 6 %. Cette configuration reflète un marché où la majorité des acquéreurs cherchent des espaces individuels, souvent plus spacieux. Les taux de propriétaires sont élevés, avec 80 % des habitants propriétaires de leur résidence, contre 14,3 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Enfin, la part des résidences principales est de 81,8 %, laissant une faible part aux résidences secondaires (6,1 %), signe d’un véritable ancrage local.
Bellegarde : Une ville au riche patrimoine et un cadre de vie apaisant 🌳
Située dans un environnement calme, la ville de Bellegarde séduit par son histoire et son patrimoine. Bien que petite, avec une population de seulement 159 habitants dont l’âge moyen est de 44,45 ans, elle offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles.
Le patrimoine local, marqué par des éléments historiques, contribue à façonner l’identité de la commune et à attirer des acheteurs en quête d’authenticité. Le tissu urbain est harmonieux, avec une forte dominance de maisons individuelles, caractéristique d’un mode de vie plus traditionnel.
En matière d’éducation, même si la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux familles souhaitant s’installer durablement. Parmi les établissements accessibles, on trouve notamment des écoles primaires publiques et privées, ainsi que plusieurs collèges et lycées, y compris des lycées professionnels et généraux, situés à quelques minutes en voiture, ce qui garantit une offre éducative complète à proximité.
La santé est également accessible via plusieurs infrastructures situées dans les environs, telles que la Croix-Rouge Française à St Blancard ou le Centre Hospitalier de Mirande, tous facilement atteignables en voiture.
Côté transports, Bellegarde ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment les gares d’Auch et d’Aubiet ainsi que les aéroports de Tarbes Lourdes Pyrénées et Toulouse-Blagnac, accessibles en voiture. Cela reste un point à considérer pour ceux qui souhaitent garder une bonne mobilité entre la ville et les grandes agglomérations.
L’environnement naturel offre un climat équilibré avec en moyenne 194 mm de pluie par mois et 205 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable et propice aux activités extérieures, même si la ville ne possède pas de parcs ou équipements sportifs dédiés.
Sur le plan économique, Bellegarde affiche un taux de chômage de 7,4 % et une part de population active de 74,1 %, ce qui reflète une certaine dynamique locale dans l’emploi. Le maintien d’un tissu économique stable est un atout pour les futurs acheteurs qui souhaitent investir dans un secteur où la qualité de vie s’accompagne d’opportunités professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Bellegarde 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément des quartiers spécifiques à Bellegarde en raison de sa petite taille et de l’absence de découpage urbain marqué. La demande immobilière se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant les secteurs proches du centre-ville pour leur proximité aux commodités et leur charme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bellegarde
Quel est le prix moyen au mètre carré à Bellegarde ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1471 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1334 € le m². Ces valeurs varient selon le type et l’état du bien.
Comment est composé le parc immobilier à Bellegarde ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). Plus de 80 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles autour de Bellegarde ?
Même si la ville ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant un choix complet pour les familles.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Bellegarde ?
Vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro (PTZ), de prêts accession Action Logement, de prêts sociaux ou conventionnés selon votre situation. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Bellegarde ?
Confiez votre bien à une agence disposant d’une analyse comparative locale et d’un suivi personnalisé. Cela garantit une estimation juste et une vente rapide au meilleur prix possible.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bellegarde ?
L’emplacement, la qualité de construction, l’état général, ainsi que les commodités à proximité sont clés. Comparer avec les ventes récentes dans la ville est aussi conseillé.
Comment connaître précisément le tarif de référence au m² dans la commune ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable basée sur des outils d’analyse comparatif et la connaissance du marché.
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